Deutschland
zum Kauf
Lütticher Straße 38-40, 52064 Aachen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen
Perfekt für´s Studium
Kaufpreis
135.000 €
Objektnr.
FALC-VS-87741
39,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
39,00 m²
Nutzfläche:
39,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
135.000 €
Hausgeld:
358 €
Provision:
Provisionsfrei
Sie suchen das perfekte zu Hause fürs Studium - hier sind Sie genau richtig!
Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen.
Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen.
Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Wohnungsangebot ab.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen, langlebigen und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus und Ihre Wohnung mit Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit großformatigen, weißen Fliesen und einem anthrazitfarbenen Bodenbelag ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Die separate Küche ist räumlich vom Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebunden Lage in Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Ein Rewe City liegt in ca. zwei Minuten zu Fuß, weitere Supermärkte und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch medizinisch ist die Lage hervorragend. Das Luisenhospital ist in ca. sieben Minuten zu Fuß erreichbar, dazu kommen mehrere Arztpraxen sowie Zahnärzte in der direkten Nachbarschaft.
Für Bewegung und Erholung bieten sich grüne Rückzugsorte in der Nähe an. Der Westpark ist in ca. zwölf Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Runde an der frischen Luft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Jüdischer Friedhof sowie den Bahnhof Aachen Schanz erreichen Sie in ca. drei Minuten zu Fuß. Zum Aachener Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. zehn Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in ca. vier Minuten mit dem Auto.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 13 Minuten erreichbar. Für Reisen ist der Flughafen Maastricht Aachen in ca. 32 Minuten mit dem Auto gut angebunden.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.04.2036
Verbrauchkennwert:
106.78 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1983
Ausstellungsdatum:
26.04.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr