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zum Kauf
99510 Apolda - Rohrbach
Perfekt das Winkelhaus zum Wohnen und Arbeiten ein ***Raumwunder-Wohnhaus** wartet auf Sie!
Objektnr.
FALC-EDi-18561
270,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
3
Badezimmer
WG geeignet
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1917
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
3
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
270,00 m²
Grundstücksfläche:
450,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,00 m²
Das 2007 kernsanierte, modernisierte und renovierte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Sonnengrundstück und ist in massiver Bauweise im Jahr 1917 errichtet worden.
Es verfügt auf ca. 270 m² Wohnfläche über einen sehr ansprechenden, liebevoll geschaffenen Komfort.
Zur Zeit wird das Haus von einer Zwei-Generationen-Familie bewohnt.
Nun eröffnet sich für Sie die Möglichkeit mit Ihrer gesamten Familie großzügig unter einem Dach zu leben.
Jeder von Ihnen hat sein eigenes Reich zum Rückzug und trotzdem sind Sie nah beieinander, um das Leben gemeinsam zu meistern und zu genießen.
Es ließe sich aber auch Ihr zukünftiges Arbeitsbüro oder Unternehmen wunderbar in Ihr zukünftiges Haus integrieren.
Der großzügige, sehr gepflegte Hof mit angrenzendem Partyraum und drei Garagen sowie weiteren Stellplätzen sorgt für ausreichend Platz um Ihr gesamtes Equipment für alle Ihre Hobbys super unterzubringen.
Ihre Kinder freuen sich über genügend Freiraum zum Spielen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine geräumige Wohnküche. Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dieser Ebene im Erdgeschoß befinden sich weitere 3,5 Zimmer.
Sie sitzen hier mit Ihren Lieben am Kaminfeuer und geniessen in behaglicher Wärme Ihr Umfeld.
Ein großzügiges, sehr schön hergerichtetes Bad ist sofort nutzbar.
Nach dem Eintritt in das optisch überzeugende Gebäude, gelangt man über eine Massivholztreppe in das erste Obergeschoss.
Hier befindet sich unter anderem das große, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Neben diesem Bereich ist der Zugang zum großen gemütlichen Balkon mit Blick auf den liebevoll angelegten Hof.
Der Küchenbereich mit allen Anschlüssen kann sofort wieder als Küche eingerichtet werden.
Auf dieser Etage ist Platz für Ihr jugendliches, großes Kind mit eigenem Bad, Wohn- und Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer.
Sie erkennen, daß dieses Haus ein Eldorado für Bewohner ist, die Freude an viel Platz und an hellen, freundlichen Räumen haben.
Nutzen Sie die Möglichkeiten der Niedrigzinsen und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in großzügiger Abgeschlossenheit und Sicherheit.
Auf 270 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 8,5 Zimmer.
Im Erdgeschoß sind 3,5 Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und Heizungsraum.
In einem Zimmer ist ein Kamin der Firma "Hark" eingebaut.
Im Obergeschoß sind 5 Zimmer, zwei Bäder und ein Balkon.
Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung.
Alle drei Bäder haben Fenster. In allen sind Duschen und in zwei Bädern sind Eckbadewannen eingebaut.
Der Dachstuhl/Pfannen wurden 2012 erneuert, der Fußboden des Spitzbodens konnte zu Gunsten des Wärmehaushaltes gedämmt werden.
Der Hof mit seiner großzügigen Einfahrt über eine hohe Toreinfahrt ist von der Strasse nicht einsehbar.
Der Außenbereich ist begrünt, sehr gepflegt und hochwertig gepflastert.
Das Grundstück bietet drei Garagen, zusätzliche Stellplätze und einen extra Partyraum im Nebengelass.
Ein Holzlager und Waschhaus mit Heizungskeller ist von Vorteil.
Im Haus ist ein alter, kühler Gewölbekeller nutzbar.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und fordern den virtuellen 3D Rundgang zum Haus an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen telefonischen Service am Wochenende an.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Sollte Ihrerseits nach der virtuellen Begehung immer noch Kaufinteresse bestehen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir mit unserem Falc-Finance-Kooperationspartner behilflich, wenn es um die Finanzierung Ihrer zukünftigen Immobilie bzw. Kapitalanlage geht.
Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen und können noch sehr viel über diese Immobilie berichten.
Der kleine Ortsteil Rödigsdorf liegt im Weimarer Land nahe Apolda.
Die schöne Immobilie liegt im Ortsteil Rödigsdorf im Süden von Apolda ca. 6 Kilometer vom Zentrum entfernt.
Die zentrale Lage des Hauses punktet durch seine Nähe zu Weimar, Jena und die Anbindung zur Autobahn A4. In 15 bzw. 25 Minuten erreicht man mit dem Auto die Zentren von Weimar bzw.Jena. Ebenso sind die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, wie "Globus", Baumärkte, Möbelhäuser und Waren des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Mit den Busverbindungen erreichen Sie schnell die Städte Weimar, Apolda und Jena.
Ein Schulbus bringt die Kinder im Umkreis zu Schulen und Bildungseinrichtungen.
Für alle Radfahrer bieten sich ideale Bedingungen, auf gut ausgebauten, sehr bekannten Radwanderwegen.
"Appolde", erstmals 1119 urkundlich erwähnt, entwickelte sich in „einer Gegend, in der es viele Äpfel gibt“, im Laufe der Jahrhunderte zum Zentrum von Handwerk und Gewerbe. Auch heute noch ist der Stumpf eines Apfelbaumes Bestandteil des Apoldaer Stadtwappens.
Lange Tradition hat die Glockengießerei in Apolda. Dieses Handwerk wurde von 1722 bis 1988 hier betrieben. In Apolda erinnern das GlockenStadtMuseum und das im Turnus von vier Jahren stattfindende Weltglockengeläut an die große Tradition.
Zahlreiche Parks und Promenaden sind die grüne Lunge und beliebtes Ziel für Spaziergänger und Jogger.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schliessen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potentiellen Kaufinteresse.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.01.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
172.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1917
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr