Deutschland
zum Kauf
31552 Rodenberg - Deutschland - Niedersachsen - Schaumburg - Rodenberg
Open House am 24.10. von 13.00 -15.00 Uhr
Kaufpreis
199.000 €
Objektnr.
FALC-MTi-82033
107,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett, Teppich
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
107,00 m²
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Gartenfläche:
250,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57
Kompaktes Haus für die kleine Familie
In diesem verklinkerten Fertighaus verbindet sich ein klares Wohngefühl mit einem Zuschnitt, der Offenheit, Struktur und Rückzug harmonisch zusammenführt.
Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 107 m² Wohnfläche auf einer Ebene und steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück. Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer, von dem man aus sowohl die Küche, als auch den Schlafbereich erreicht. Zudem kann man von hier die große Terrasse und den Garten betreten.
Die zwei Kinderzimmer sind zur Zeit verbunden, wenn man die Räume wieder trennen möchte, kann man eine Leichtbauwand einziehen.
Die ehemalige Gästetoilette ist zum Waschraum umgestaltet und an die Küche schließt sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum an, der einen eigenen Zugang zur Terrasse hat.
Der Teilkeller hat einen separaten Zugang von außen und bietet reichlich Stauraum.
Ihr Auto parkt bequem in der eigenen Garage, die im hinteren Bereich einen weiteren Raum für Gartengeräte hat.
Zudem befindet sich ein kleines Gartenhaus hinter dem Haus.
Die Immobilie wird mit sämtlichem Inverntar verkauft.
Das Fertighaus ist verklinkert und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Gas- Heizung wurde 2015 erneuert.
In der Küche und im Badezimmer befindet sich Fußbodenheizung.
Zur Zeit ist das Haus voll möbliert und soll möglichst mit allem Inventar verkauft werden.
Die Immobilie liegt in einer angenehm gewachsenen Wohnlage im Raum Rodenberg mit kurzen Wegen für den Alltag und gleichzeitig guter Anbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten wie WEZ Rodenberg und Netto Marken Discount sind in der Nähe, ebenso mehrere Restaurants. Für Erholung im Grünen bietet sich der Burgpark an, der ebenfalls schnell erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Rodenberg Grover Masch mit der Linie 542 gelangen Sie je nach Tempo in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Der Bahnhof Bad Nenndorf mit den S Bahn Linien S1 und S2 ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und verbindet Sie Richtung Hannover und ins Umland.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnauffahrt zur A 2 sowie zur B 65 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Hannover ist mit dem Auto in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar.
Sport und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. In der Umgebung finden sich Sportstätten wie die Sporthalle Im Jagdgarten sowie Fitnessangebote wie ReStart Fitness. Praktisch sind zudem eine Postfiliale in der Nähe und E Ladestationen im Ort. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit.
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.09.2036
Endenergiebedarf:
181.3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1981
Ausstellungsdatum:
28.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr