Offen wohnen. Frei gestalten. Direkt am Feldrand.

Freiraum für neue Ideen – 3 Zimmer direkt am Feldrand

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 69 m² einen vielseitigen Grundriss mit einer naturnahen Lage direkt am Feldrand. Sie bietet ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie – ebenso eignet sie sich für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Dadurch kann der offene Küchenbereich individuell geplant und passend zum eigenen Stil gestaltet werden. Die Böden sind aktuell mit Fliesen, Teppichboden und Vinylplatten ausgestattet. Insbesondere beim Teppichboden empfiehlt sich eine Erneuerung – eine gute Gelegenheit, der Wohnung mit einem durchgängigen Bodenkonzept einen frischen und persönlichen Look zu geben.

Zur weiteren Ausstattung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung sowie eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster in der Küche und im Kinderzimmer wurden im Jahr 2020 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelparkerplatz in einer Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden bequem durch den Hausmeister übernommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 470 Euro. Davon entfallen ca. 82 Euro auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und ca. 56 Euro auf nicht umlagefähige Kosten.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die offenes Wohnen, einen flexibel nutzbaren Grundriss und Raum für eigene Gestaltungsideen zu schätzen wissen.