19406 Dabel - Deutschland - Mecklenburg-Vorpommern - Parchim - Dabel

+++ Nordisches Flair in Dabel – Charmantes Holzhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter +++

Kaufpreis
219.000 €
Objektnr. FALC-SaPe-89800
100,00 m² Wohnfläche
5,0 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1996
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Carport, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
864,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
219.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Natürlich wohnen. Ankommen. Wohlfühlen.

Dieses gepflegte Holzhaus aus 1996 verbindet die besondere Atmosphäre eines natürlichen Baustoffs mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen – ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Raum für das eigene Leben miteinander verbindet.

Holz schafft dabei eine ganz besondere Wohnqualität: Es vermittelt Wärme und Behaglichkeit, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und kann durch seine natürlichen Eigenschaften zu einem ausgeglichenen Raumklima beitragen. Die sichtbare Nähe zur Natur setzt sich auch im großzügigen, ca. 864 m² großen Grundstück fort.

Das Erdgeschoss wurde 2023 renoviert und präsentiert sich entsprechend frisch und zeitgemäß. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zusätzlich ist hier ein Kaminanschluss vorhanden – ideal, um bei Bedarf einen Ofen zu integrieren und die behagliche Wohnatmosphäre noch zu unterstreichen. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer und der Balkon runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden – ideal für saisonale Dinge, Koffer oder alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz und praktischen Ergänzungen. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz, während ein Schuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr schafft.

So entsteht ein Zuhause, das Natürlichkeit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Je nach persönlichem Geschmack kann im Innenbereich stellenweise ein frischer Anstrich und neuer Boden sinnvoll sein – eine schöne Gelegenheit, dem Haus mit wenig Aufwand die eigene Note zu geben.

Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Zuhause mit natürlichem Charme.

- Einfamilienhaus
- Holzhaus
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 864 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- 1 Badezimmer
- separates Gäste WC
- Gas Heizung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- 4 Stellplätze

Diese Immobilie liegt eingebettet in eine angenehm ruhige, dörflich geprägte Umgebung in der Region Dabel – ein Ort, an dem der Alltag leicht von der Hand geht und die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Wer gerne zu Fuß unterwegs ist, wird diese Lage lieben: kurze Wege, entspannte Nachbarschaft und immer wieder kleine Momente zum Durchatmen.

Für die tägliche Versorgung ist hier wunderbar gesorgt: Unter anderem mit dem Tante Enso Laden, welcher in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und durchgehend geöffnet ist – ideal, wenn spontan noch etwas fehlt. Hinzu kommen noch Apotheke, Bäckerei, Friseur und Blumenladen - in Dabel fehlt es einem einfach an nichts. Auch medizinisch sind Sie bestens aufgehoben, denn die Arzt- und Zahnarztpraxis Brandt liegt ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Und wenn Ihnen nach einer kleinen Auszeit ist, lädt der nahegelegene Park zu einem Spaziergang ein – in etwa ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie ihn bequem zu Fuß.

Familien profitieren zudem von kurzen Wegen: Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar – ein echter Pluspunkt für einen entspannten Alltag.

Auch kulinarisch ist das Leben hier angenehm unkompliziert: Das Hotel Borstel-Treff liegt nur wenige Schritte entfernt und ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar – perfekt für einen Kaffee, ein Essen oder einen entspannten Abend ohne lange Wege. Weitere Gastronomieangebote wie der Blaue Bock befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich und flexibel: Die Bushaltestelle Dabel Dorf erreichen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. So lassen sich Termine und Besorgungen auch ohne Auto gut organisieren. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A19 (Anschlussstelle Krakow am See), die in rund 20–25 Minuten erreichbar ist – mit zügiger Verbindung Richtung Rostock und in die umliegenden Regionen.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von Eigentum geprägt und vermittelt dadurch ein gewachsenes, gepflegtes und verlässliches Nachbarschaftsbild. Hier spürt man Beständigkeit – eine ruhige, angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt und ein gutes Miteinander ganz selbstverständlich ist.

Insgesamt begeistert die Lage mit einer stimmigen Mischung aus dörflicher Ruhe und praktischer Nähe zu allem, was den Alltag sehr angenehm macht. Einkauf, Arzt, Gastronomie, Schule, Kindergarten und Naherholung sind schnell erreichbar – und zugleich bleibt genügend Raum für Erholung, Natur und ein entspanntes Lebensgefühl.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.07.2036
Verbrauchkennwert:
97.83 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1996
Ausstellungsdatum:
08.07.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Pekrul +49 162 8798987

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