Naturparadies in Hanglage: Ferienhaus / Wochenendhaus mit Teich

Dieses liebevoll gepflegte Top-Waldgrundstück in idyllischer Hanglage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Herzstück des Anwesens ist ein attraktives, voll ausgestattetes Haus, das vor zwei Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie können hier buchstäblich einziehen und sich sofort wohlfühlen, da das Objekt komplett mit Inventar übergeben wird.

Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche wichtige Maßnahmen durchgeführt: Neben dem Einbau neuer Sprossenfenster rundum erhielt das Haus eine Dachziegelbeschichtung (dreifach) sowie einen komplett neuen Innen- und Außenanstrich. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, eine neue Einbauküche wurde installiert und das gesamte Objekt wurde geschmackvoll neu eingerichtet. Für nachhaltige Sicherheit wurde zudem die technische Infrastruktur verbessert – unter anderem wurden die kompletten Abflussrohre zur Grube sowie die Dachrinnen erneuert.

Das 1.165 m² große, uneinsehbare Waldgrundstück besticht durch seine naturnahe Gestaltung. Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Dynamik und einen herrlichen Ausblick. Ein liebevoll angelegter Teich mit Seerosen und ein Grillkamin bilden den perfekten Rahmen für gesellige Stunden oder entspannte Tage unter freiem Himmel.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der dazu einlädt, die Natur auch an kalten Wintertagen in wohliger Atmosphäre zu genießen.

Geheizt wird mit Flaschengas.
Ein Kamineinbau ist ohne großen Aufwand möglich.

Frisches Wasser stammt direkt aus dem Brunnen.

Abwasser wird aktuell in einer Klärgrube entsorgt. Die Stadt Oerlinghausen plant, das Grundstück baldmöglichst an die öffentliche Kanalisation anzuschließen.

Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer über ca. 71 Jahre. Jährliche Erbpacht 1.800 Euro. Eine Dauernutzung ohne Erstwohnsitz ist möglich.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG handelt.