Modernisierte 3-4 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Erst in den Jahren 2021/22 aufwendig saniert, präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung modern, hell und komfortabel. Wer statt dem 4. Zimmer lieber ein größeres Wohn-Ess-Zimmer, sowie ein größeres Schlafzimmer bevorzugt, kann die bei der Modernisierung eingezogenen Trockenbauwände unter geringen Aufwand entfernen. So eignet sich diese Immobilie nicht nur für junge Familien, sondern auch für anspruchsvolle Paare oder Singles.

Die neue und komfortable Einbauküche, sowie das hochwertige Eichenholzparkett und die glatt geputzten Wände und Decken mit Einbauspots (LEDs) vermitteln ein modernes Wohlfühlambiente. Von der Loggia aus lässt sich, dank südwestlicher Lage ab Mittag die Sonne genießen. Von hier aus hat man auch einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Abstellraum lässt schnell tägliche Gebrauchsgegenstände unsichtbar verschwinden. Für die Lagerung weiterer Gegenstände gibt es einen Kellerraum. Außerdem befinden sich im Keller noch zwei Wäsche- und ein Fahrradabstellraum.

Das im Jahre 1958 erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und weitgehend energetisch saniert. Durch den Anschluss an die Fernwärme braucht man sich mit dem Thema Heizungsgesetz nicht auseinanderzusetzen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 145 EUR und es ist ein Erbpachtzins von 235 EUR im Jahr zu entrichten. Die Immobilie ist leerstehend und somit zum Selbsteinzug, sowie als Kapitalanlage geeignet.