Modernes Wohnen in Köln-Nippes – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz,!

**Modernes Wohnen in Köln-Nippes – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz**

Willkommen in Köln-Mippes.

Diese attraktive und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 im sehr beliebten Kölner Stadtteil Nippes.
Das gesamte Haus wurde 2025/2026 sehr aufwendig, energetisch saniert,

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Der geschmackvolle und hochwertige Laminatboden unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden einlädt.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ein separates Schlafzimmer, eine Diele sowie das modern gestaltete Badezimmer vervollständigen das attraktive Raumangebot.

Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert mit neuer Einbauküche und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in einer der gefragtesten Kölner Stadtteile.

Auch energetisch wurde das Gebäude umfassend aufgewertet bzw. saniert. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025/2026 komplett energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert und die Fassade energetisch gedämmt.

Somit verbindet die Immobilie die solide Bausubstanz eines Hauses aus dem Jahr 1973 mit den Vorzügen einer umfassenden energetischen Modernisierung und einer hochwertig renovierten Wohnung.

Eine attraktive Immobilie für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in Köln-Nippes mit Balkon, Aufzug, Keller und Stellplatz, zu schätzen wissen. Ebenso bietet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und gefragten Lage als interessante Kapitalanlage an.
Die Wohnung, und der Stellplatz sind sehr gut vermietet

Optional kann auch im Haus eine Einzelgarage miterworben werden zum Kaufpreis von EUR 40.000,-. Die Garage ist derzeit für EUR 150,- pro Monat vermietet.

Die Zukunft kann kommen.