zum Kauf

360° Rundgang Grundrisse

52525 Heinsberg / Vinn - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Heinsberg, Stadt

+ Modernes Traumhaus mit großzügigem Wohnkonzept +

Kaufpreis

348.500 €

Objektnr. FALC-ALe-30977

124,00 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1959

Zustand:

Vollständig renoviert

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Gastterrasse:

Wohnfläche:

124,00 m²

Grundstücksfläche:

500,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

348.500 €

Kaufpreis pro m²:

2.810 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Beschreibung

++Wohnen Sie Ihren Traum++

Dieses einzigartige und komplett neu renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern idealen Platz für die ganze Familie.
Durch die komplette Sanierung und Renovierung ist dieses einmalige Objekt zu einem eleganten Traumzuhause geworden!

Durch den Flur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Badezimmer.
Geradeaus geht es durch die Hintertür direkt in den großen Garten mit den massiv gebauten Gartenhäusern.

Die Gartenhäuser bieten Ihnen tolle Möglichkeiten! Gestalten Sie Ihren Alltag in Ihrem grandiosen, schönen, modernen und einzigartig traumhaften Zuhause!

Ausstattung

++Alle Highlights auf einen Blick++

+ Der qualitative Bodenbelag
+Die neuen Fenster
+Modernes Bad
+Badewanne
+Familiäre Lage
+Großer Garten mit gemauerten Gartenhäusern
+Toller Hingucker: restaurierte Treppe aus den 20er Jahren

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in ruhiger Lage in Heinsberg / Vinn befindet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Kindergarten (1,7 km) sowie eine Grundschule (1,8 km), welche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen eine Hauptschule (2,6 km), eine Realschule (6,5 km) und ein Gymnasium (5,8 km) zur Verfügung.

Die Lage des Hauses bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet ist.

Sonstiges

+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können. Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021678

Sie erreichen uns unter:

Handy: 01523 -140 10 10
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Regio

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

31.01.2034

Endenergiebedarf:

90.4 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1959

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Alia Leisering +49 2452 9967500 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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