+++ Modernes Einfamilienhaus in Bad Emstal - Sand+++

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, welches sich in direkter Nähe zu einem großen Teich in Bad Emstal – Sand befindet. Die Immobilie wurde ca. 2002 in Hanglage massiv erbaut. Ihr zukünftiger Wohn(t)raum verteilt sich auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Zum Entspannen und Relaxen, aber auch für Gartenfreunde bietet das ca. 759 m² große Grundstück reichlich Platz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. An das Wohnzimmer grenzen ein Wintergarten und der herrliche Garten in Südausrichtung.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer und ein großes Badezimmer. Die oberste Geschossdecke ist von den Eigentümern bereits mit einer ca. 15 cm dicken Dämmung versehen worden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum noch ein großer und ein kleinerer Raum zur Verfügung, die evtl. zu Wohnzwecken genutzt werden können. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das vielseitige Immobilienangebot ab.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggastherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 2024. Die Heizung wird über einen unterirdischen Flüssiggastank mit ca. 2.000 l versorgt. Zur Warmwasserunterstützung befinden sich zwei Solarmodule aus ca. 2010 auf dem Dach. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Das Objekt wurde beim Bau mit einer Fassadendämmung von ca. 5 cm (Styropor) gedämmt.

Eine Badsanierung im Erdgeschoss erfolgte im Jahr 2021 und das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits teilweise erneuert.

Fernsehempfang ist über eine Sat-Anlage oder das Internet möglich. Laut Internetrecherche steht Glasfaser-Internet von Vodafone mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für junge Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Sie können sich dieses Haus als zukünftiges Eigenheim vorstellen und können es kaum erwarten, mehr zu erfahren? Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung an – egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:

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