47877 Willich - Willich

"Moderne Wohnträume: Eigentumswohnung in Willich!"

Kaufpreis
199.900 €
Objektnr. FALC-SN-40348
86,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
86,00 m²
Gesamtfläche:
86,00 m²
Grundstücksfläche:
2.564,00 m²
Vermietbare Fläche:
86,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.900 €
Kaufpreis pro m²:
2.324 €/m²
Provision:
2,5% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 86 m² Wohnung bietet den optimalen Raum für Komfort und Entspannung. Der Eingangsbereich ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu allen Räumen.
Der überdachte Balkon, den Sie vom geräumigen Wohn- und Esszimmer betreten, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, und auch die Küche bietet zusätzlichen Platz für einen weiteren Esstisch. Das Badezimmer verlockt mit einer einladenden Badewanne, perfekt für entspannende Momente, während die ruhige und friedliche Lage maximale Erholung verspricht.
Im Kinderzimmer erwartet Sie ein Einbauschrank, der für eine organisierte Aufbewahrung sorgt. Die vorbereiteten, tapezierfähigen Wände ermöglichen eine individuelle Gestaltung, und darüber hinaus bietet die Diele zusätzlichen Stauraum für eine noch effizientere Raumnutzung.
Die Garage, nur ca. 100 Meter entfernt, ermöglicht bequemes Parken, und ein praktischer Abstellkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wasch- und Trockenraum erleichtert die Wäschepflege.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Erleben Sie Ihr neues Zuhause schon vorab mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000475

Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000475

- Großzügige Wohnfläche von ca. 86 m²
- Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente
- Ruhige und friedliche Lage für maximale Erholung
- Überdachter Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- Garage nur ca. 100 Meter entfernt für bequemes Parken
- Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
- Praktischer Abstellkeller für zusätzlichen Stauraum
- Wasch- und Trockenraum für bequeme Wäschepflege
- Einbauschrank im Schlafzimmer für geordnete Aufbewahrung
- Überdachter Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- Zusätzlicher Abstellraum in der Diele für mehr Organisation
- Optional eingerichtete Küche für flexible Gestaltung

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Diese Wohnung in 47877 Willich bietet eine Wohnlage, die sowohl zentral als auch ruhig gelegen ist. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften aus.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegt und öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und möglicherweise Bahnhöfe, leicht erreichbar sind. Dies erleichtert die Anbindung an umliegende Städte und Regionen und bietet eine bequeme Option für Pendler.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnungslage besonders attraktiv, da Schulen für alle Altersgruppen sowie Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Reichweite.
Diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen an eine komfortable Wohnlage mit einer umfassenden Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch weitere Annehmlichkeiten abdeckt.

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Ihr Ansprechpartner:
Regionalbüro FALC Viersen
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger: 0176 840 437 16
oder
viersen(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.01.2029
Endenergiebedarf:
144.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
2003
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Närger 0176 / 840 43 716
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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