74821 Mosbach - Mosbach

Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Neckarelz

Kaufpreis
198.000 €
Objektnr. FALC-TL-39947
70,91 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
8
Etage:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
April 2024
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
70,91 m²
Kosten
Kaufpreis:
198.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.792 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

3-Zimmer-Wonhnung in schöner Wohnlage!

Diese Eigentumswohnung wird in einem Bieterverfahren verkauft.

Gebote können im Anschluss einer Besichtigung abgegeben werden. (digitales Bieterverfahren)

Großzügig, modern, lichtdurchflutet mit einem herrlichen Balkon und wunderschönem Weitblick präsentiert sich diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Neckarelz anbieten zu können. Sie wurde in einer gepflegten Wohnanlage im Jahr 1995 erbaut.

Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich mit rund 71 m² im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den schönen Ausblick!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Der direkt angrenzende Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick ins Grüne!

Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Abstellraum im Kellergeschoss. Zudem hat die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3022217

Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen direkten Zugang zu dem herrlichen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen können. Die separate Küche ist modern ausgestattet, hell und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Die Wohnung ist mit schönen und neutralen Böden ausgestattet.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Dusche, ein Waschbecken, WC, Anschlüsse für Waschmaschine
- Moderne offene Einbauküche
- 1 Balkon
- Doppelverglaste Kunsttofffenster
- 1 Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche (Allgemein)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Sie können es kaum erwarten sich dieses Schmuckstück endlich anzuschauen? Dann senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf die individuelle Besichtigung mit Ihnen!

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3022217

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.

Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.

Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).

Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: thomas.lunzer@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer, thomas.lunzer@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 / 329 29 602
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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