Deutschland
zum Kauf
42655 Solingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Merscheid
Moderne Gewerbehalle mit Produktionsfläche, Bürobereichen und Betriebswohnung
Kaufpreis
1.550.000 €
Objektnr.
FALC-MaKw-90884
1.350,00 m²
Lagerfläche
1.350,00 m²
Gesamtfläche
2013
Baujahr
Rampe
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Industriehalle
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Einliegerwohnung:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Rampe vorhanden:
1
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
135,47 m²
Gesamtfläche:
1.350,00 m²
Lagerfläche:
1.350,00 m²
Grundstücksfläche:
1.370,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.550.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig, sobald der notarielle Kaufvertrag infolge des Nachweises oder der Vermittlungstätigkeit des Maklers wirksam zustande gekommen ist.
Ihr neuer Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial im Bergischen Land
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie in Solingen. Das Erdgeschoss bietet funktionale Produktionsflächen, während sich im Obergeschoss helle Büro- und Besprechungsräume befinden.
Eine großzügig und offen gestaltete Betriebswohnung mit großem Balkon ergänzt das Raumangebot und ermöglicht die Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.
Die Immobilie wird derzeit noch genutzt. Nach dem Verkauf ist eine kurzfristige Übergabe wahlweise geräumt oder möbliert möglich.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern in einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
- moderne Produktions- und Lagerflächen
- Büro- und Verwaltungsbereiche
- Betriebswohnung
- gute Stellplatzsituation
- Erweiterungspotenzial vorhanden
- etablierter Gewerbestandort
- schnelle Anbindung an A1, A3 und A46
FLÄCHEN
- Produktions- und Werkstattflächen ca. 656,09 m²
- Büro- und Verwaltungsflächen ca. 282 m²
- Sozial- und Technikräume ca. 198,48 m²
- Gesamt: ca. 1.215,60 m² gewerbliche Nutzfläche
- Betriebswohnung : ca. 135,47 m² Wohnfläche
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Solingen, einem der traditionsreichsten Industrie- und Wirtschaftsstandorte Nordrhein-Westfalens. Das Bergische Land steht seit Generationen für Innovation, Präzision und unternehmerischen Erfolg – Werte, die bis heute zahlreiche mittelständische Weltmarktführer und Hidden Champions prägen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A3 und A46 verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftsräumen Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
Das Umfeld wird überwiegend durch erfolgreiche Gewerbe- und Produktionsunternehmen geprägt und bietet damit ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Technologie, Entwicklung und Logistik.
Besonders attraktiv ist die Lage für wachstumsorientierte Mittelständler, die einen langfristigen Unternehmensstandort mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Die hohe Wirtschaftskraft der Region sowie der Zugang zu qualifizierten Fachkräften machen Solingen zu einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Bergischen Städtedreieck.
Ein Standort, der Tradition, Innovationskraft und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise miteinander verbindet.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Unternehmen. Die Flächen neben dem Neubau stehen ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns an.
Sofern dieses Gewerbeangebot ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten ein ausführliches Exposé auf Anfrage.
Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote.
Margarita Kwiring
Büro: 02191 - 565 7 459
Mobil: 0157 - 378 53 449
margarita.kwiring@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.06.2026
Verbrauchkennwert:
76.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Stromwert:
138
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2013
Ausstellungsdatum:
16.06.2026
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr