Moderne 1-Zimmer-Apartments im Herzen Nürnbergs – Perfekt für Mieter und Investoren

Projektübersicht

In einem aufstrebenden Viertel Nürnbergs entsteht ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt, das sich perfekt an die Bedürfnisse moderner Stadtbewohner anpasst. Mit insgesamt 241 möblierten 1-Zimmer-Apartments bietet dieses Projekt ideale Wohnlösungen für Studierende, Pendler und junge Berufstätige, die kompaktes und komfortables Wohnen schätzen. Alle Apartments zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aus.

Die Apartments sind zwischen ca. 19 m² und ca. 27 m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. Jedes Apartment wird vollmöbliert angeboten, sodass Mieter direkt einziehen können, ohne sich um Möbel und Ausstattung kümmern zu müssen.

Die Apartments
Wohnflächen: Ab ca. 19 m² bis ca. 27 m², ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende
Möblierung: Alle Apartments werden vollmöbliert übergeben – sofort bezugsfertig!
Balkon oder Terrasse: Viele Apartments verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten
Energieeffizienz: Moderne Bauweise nach hohen Energiestandards sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen

Preise
Die Preise für die 1-Zimmer-Apartments beginnen bei ca. 173.541 € und reichen je nach Größe und Ausstattung bis zu ca.
214.934 €. Die Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind zu einem Preis von 19.990 € bis 29.990 € erhältlich, was eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus garantiert.

Vermietung und Mieteinnahmen
Dieses Projekt bietet nicht nur ideale Wohnlösungen, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer garantierten Kaltmiete von ca. 20,50 €/m² und einer 12-monatigen Mietgarantie profitieren Investoren von einer stabilen Einnahmequelle. Darüber hinaus sorgt das Mietpool-Konzept für zusätzliche Sicherheit, indem die Mieteinnahmen auf alle Apartments im Pool verteilt werden – so werden mögliche Mietausfälle effektiv minimiert.

Gemeinschaftliche Einrichtungen und Services
Die Anlage bietet mehr als nur Apartments. Sie ist darauf ausgelegt, das Leben der Bewohner so komfortabel wie möglich zu gestalten und bietet eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen:

37 Tiefgaragenplätze und 15 Außenstellplätze: Sichere und komfortable Parkmöglichkeiten für alle Bewohner
Fahrradstellplätze: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich befinden sich großzügige Stellmöglichkeiten für Fahrräder
Wasch- und Trockenraum: Für die Bewohner stehen moderne Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, die den Alltag erleichtern
High-Speed-Internet: Jedes Apartment ist mit High-Speed-Internet ausgestattet, ideal für Homeoffice oder Streaming
Gemeinschaftsraum: Ein einladender Raum für soziale Interaktion und gemeinschaftliche Veranstaltungen
Angelegter Gemeinschaftsinnenhof: Ein grüner, ruhiger Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein – eine kleine Oase im urbanen Umfeld

Highlights für Investoren
Für Investoren bietet dieses Projekt eine sichere und attraktive Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren:
12 Monate garantierte Miete: Sicherheit und planbare Rendite von Anfang an
Mietpool-Konzept: Schutz vor Mietausfällen durch Verteilung der Einnahmen
Attraktive Lage: Der Standort in Nürnberg bietet großes Potenzial für steigende Miet- und Immobilienpreise
Fertige Möblierung: Alle Apartments sind vollmöbliert, was den Vermietungsprozess erleichtert und die Nachfrage erhöht
Effizienz und Nachhaltigkeit: Energieeffizientes Bauen sorgt für geringe Betriebskosten und steigert den langfristigen Wert der Immobilie