Deutschland
zur Miete
56564 Neuwied - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis)
Modern wohnen, komfortabel leben – Ihr neues Zuhause im Alter
Kaltmiete
800 €
Objektnr.
FALC-MaHo-94022
82,61 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
2
Schlafzimmer
Personenaufzug
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2
Baujahr:
2009
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82,61 m²
Nutzfläche:
82,61 m²
Gesamtfläche:
89,35 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,32 m²
Kosten
Kaltmiete:
800 €
Warmmiete:
1.070 €
Miete pro m²:
9,68 €/m²
Miete Tiefgarage:
50 €
Nebenkosten:
220 €
Kautions Hinweis:
2400€
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene.
Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integriertem Küchenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Etage, und die neuwertige Klingelanlage, mit integrierter Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt zudem die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen vom Mietenden selber angemeldet werden.
Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Es gibt an allen Fenstern elektrische Rollladen.
Eine klar strukturierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung – ideal für Senioren.
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Klingelanlage mit Kamera
- Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- elektrische Rollladen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuwied – ideal für alle, die kurze Wege und ein urbanes Umfeld schätzen. Alles, was man im Alltag benötigt, ist in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch um die Ecke, ebenso verschiedene Ärzte und Apotheken. Auch das Marienhaus Klinikum St. Matthias ist schnell erreicht und unterstreicht die gute medizinische Versorgung in der Umgebung.
Für entspannte Auszeiten im Grünen bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen an – perfekt für einen Spaziergang, eine kleine Joggingrunde oder einfach zum Durchatmen. Darüber hinaus lädt die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistern zu einem abwechslungsreichen Stadtleben ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt. Für Pendler sind zudem die Bahnhöfe gut erreichbar und bieten flexible Verbindungen in die Region.
Abgerundet wird das Umfeld durch eine vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Angebote – hier genießen Sie ein lebendiges, zugleich alltagstaugliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Sofern Sie auf eine zentral gelegene, neuwertige Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einige Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung KI-gestützt nachbearbeitet (u.a. Lichtverhältnisse und Himmelsdarstellung optimiert)
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.02.2035
Verbrauchkennwert:
114.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2009
Ausstellungsdatum:
04.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr