Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 301 m² wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

In der Zeit von 2022 bis 2024 wurden drei Wohneinheiten renoviert. Die Maßnahmen umfassten die Erneuerung der Fußböden, die Überarbeitung der Sanitärbereiche, die Aufbereitung von Decken und Wänden, den Austausch der Innentüren sowie eine Überarbeitung der Elektrik. Ergänzend wurden die Außenbriefkastenanlage und die Haustüranlage erneuert.

In Haus A wurde im Sommer 2026 eine neue Heizungsanlage installiert.

Derzeit ist eine Wohneinheit (?) vermietet. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt ????? Euro (ca. 5,50 €/m²) zuzüglich ??? Euro Stellplatzmiete.

Nach Abschluss der restlichen Instandsetzungsarbeiten stehen zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² zur Neuvermietung an. Das Material für die Fertigstellung einer Wohnung liegt bereits vor Ort. Hier wird eine marktgerechte Kaltmiete von ca. 5,80 €/m² zuzüglich 30 Euro pro Stellplatz angesetzt.

Insgesamt ergibt sich damit ein attraktives Mietsteigerungspotenzial durch die Fertigstellung und Vollvermietung der derzeit nicht genutzten Flächen.