Deutschland
zum Kauf
55130 Mainz
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Kaufpreis
1.199.000 €
Objektnr.
FALC-MaS-50738
352,00 m²
Wohnfläche
282,00 m²
Grundstücksfläche
1955
Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1955
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
352,00 m²
Gesamtfläche:
352,00 m²
Grundstücksfläche:
282,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.199.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
5,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis
VORAB INFORMATION!
DAS EXPOSÈIST NOCH NICHT VOLLSTÄNDIG.
In der schönen Stadt Mainz steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von 352 m² und steht auf einem 282 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die alle bis auf 2 Wohnungen, vermietet sind.
Die Wohnungen sind zwischen 26 m² und 83 m² groß und bieten Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen (1 bis 4 Zimmerwohnungen) sind alle sehr gepflegt und in einem sanierten, neuwertigen Zustand.
Für die Immobilie liegt eine Teilungserklärung und für jede Wohnung ein Grundbuchblatt vor.
Beheizt wird das Haus mit Gasheizung aus dem Jahr 2004 und verfügt über einen Energieausweis mit einem Wert von 120 kWh/(m²*a). Es gibt einen gemeinschaftlichen Hof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mainz und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Das wurde komplett saniert.
In den nächsten Jahren werden keine Sanierungskosten auf Sie zukommen.
Zwei 1-Zimmerwohnungen sind noch leerstehend und können durch den neuen Eigentümer vermietet oder selbst genutzt werden.
Weiterhin gibt es im Hof noch eine Werkstatt, die als Abstellfläche für die Gemeinschaft genutzt wird.
Mainz ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist vor allem als Landeshauptstadt und Sitz des Landtags von Rheinland-Pfalz bekannt. Mainz hat knapp 220.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschafts- und Kulturzentrum und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Immobilienpreise in Mainz sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem in den begehrten Stadtteilen wie der Altstadt, Neustadt oder der Mainzer Neustadt. Dort sind vor allem Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sehr gefragt. Aber auch in den umliegenden Stadtteilen und Vororten gibt es attraktive Immobilienangebote zu entdecken.
Die Verkehrsanbindung in Mainz ist sehr gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 30 km entfernt. In der Stadt selbst gibt es ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz, sodass man bequem von A nach B gelangen kann.
Mainz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Stadtpark, der Volkspark oder der Rhein laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch kulturell hat Mainz einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen wie dem Mainzer Johannisfest oder dem Mainzer Weinmarkt.
Insgesamt ist Mainz eine attraktive Stadt für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen und vielfältigen Umgebung suchen. Die Immobilienpreise sind zwar höher als im Umland, jedoch bietet die Stadt auch viele Vorteile und Annehmlichkeiten, die den Preis rechtfertigen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.deBesuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.08.2033
Verbrauchkennwert:
198,92 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1955
Ausstellungsdatum:
1691704800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr