Deutschland
zum Kauf
99423 Weimar
Mehrfamilienhaus in direkter Lage zur Innenstadt von Weimar, zwei Wohnungen kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis
453.000 €
Objektnr.
FALC-TB-41235
220,00 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
3
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wintergarten
Abstellraum
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung:
1994
Zustand:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
220,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Gesamtfläche:
270,00 m²
Grundstücksfläche:
509,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
453.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Investition oder selbst Einziehen? Ihr eigenes Haus mit Garten und Garagen in Zentrumsnähe von Weimars Innenstadt, mit 3 Wohnungen. Mieter, die das Haus helfen abzubezahlen! 1994 saniert und gedämmt.
Das Mehrfamilienhaus steht in der begehrten Westvorstadt von Weimar. Das ca.1930 erbaute Haus (wir wissen es momentan nicht genau) erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt für drei Familien Platz.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, wobei das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde und die Fassade ebenso gedämmt worden ist. Weiterhin wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert sowie neue Doppel-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die untere Wohnung ist sofort frei und die erste Etage wird auch zeitnah frei sein. Ganz oben haben es sich 2 Studenten gemütlich eingerichtet.
Im hinteren Bereich sind ein Balkon und im EG ein Wintergarten mit Terrasse und Direkt-Zugang zum grünen Garten mit Garagen und Bäumen gut nutzbar.
Die solide Bauweise des Hauses sowie die attraktive Lage in der Westvorstadt machen diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei! Oder schauen Sie sich den kleinen 360°-Rundgang durch die EG-Wohnung und das Treppenhaus schon mal an.
Massive Bauweise, voll unterkellert, mit Wintergarten und Terrasse
2 Garagen
Sanierung 1994:
Dach mit Dämmung und allem Zubehör
Außendämmung Haus
Wasser- und Elektro komplett
Gas-Heizungsanlage und Heizkörper
Im EG mit gemütlichem Ofen
Treppenanlage aus Holz
Holztüren auch im Eingangsbereich
Fenster Kunststoff weiß mit Doppel-Verglasung
Momentan prüfen wir noch mit dem Bauamt weiter Details
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Westvorstadt, der charmanten Kultur-Stadt Weimar. Die Immobilie liegt nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die gerne in der Nähe des städtischen Geschehens leben möchten. Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist fußläufig möglich.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, da die Autobahn nur 4,6 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise zu anderen Städten und Regionen. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über straßenbegleitende Radwege entlang der Schwanseestraße möglich. Begeistere Schwimmer sind in wenigen Minuten im Schwanseebad, das im Sommer und Winter Wasser und Sauna bietet. Draußensportler haben es nicht weit ins Wimaria-Stadion.
Für Familien mit Kindern ist die Lage also besonders attraktiv, da ebenso der Kindergarten als auch die Grundschule, Hauptschule, Realschule und das Gymnasium innerhalb eines Radius von nur ca. 600 m erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg und ermöglicht es den Kindern, schnell und sicher zur Schule zu gelangen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Rückzugsort für Familien.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Ernst – Thälmann – Straße 25 I 99423 Weimar
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.08.2033
Verbrauchkennwert:
122.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Wärmewert:
122.6
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1930
Ausstellungsdatum:
1377381600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr