zum Kauf
28239 Bremen / Gröpelingen - Gröpelingen

Mehrfamilienhaus in Bremen. Tagesgeld ist out, Rendite ist in!! Setzen Sie auf Betongold

Objektnr. FALC-AlSe-19737
215,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
7
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1953
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
7
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
215,00 m²
Nutzfläche:
162,00 m²
Gesamtfläche:
377,00 m²
Grundstücksfläche:
1.200,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
45,00 m²

Ein Virtueller 360°-Immobilienrundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2254579

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien Bremen offeriert Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, welches ideal von 3 Parteien oder aber als Mehr-Generationen-Haus genutzt werden kann. Dazu kommt eine Nutzfläche ca. 162 m² im Kellergeschoss sowie Dachgeschoss und 7 Garagen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1953 ist voll unterkellert. 1978 wurde das Wohnzimmer im EG um ca. 24 m² erweitert.

Der Schnitt des Hauses ermöglicht eine Nutzung von bis zu drei getrennten Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad und drei Zimmer und steht zur Zeit leer.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls neben einer Küche und einem Bad drei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung und ist aktuell vermietet.

Auch das Dachgeschoss bietet mit Küche und Bad, drei weitere Zimmer und steht zur Zeit leer.

Neben dem Heizungsraum und Waschkeller sind im Kellergeschoss drei weitere Räume für Sie vorhanden, in denen Sie z. B. eine Werkstatteinrichtung, Hobbyutensilien, Vorräte, Gartengeräte uvm. unterbringen können. Oder aber sie teilen die Räume den jeweiligen Etagen zu.

- Baujahr 1953
- Vollunterkellert
- Öl zentral Heizung aus dem Jahr 1991
- Wohnfläche insgesamt ca. 215 m² verteilt auf drei Etagen
- weitere Nutzfläche im Keller vorhanden
- nutzbar als Dreifamilienhaus
- EG ca. 98 m², Küche,Bad, drei Zimmer, großzügige ruhige Terrasse
- OG ca. 62 m ², Küche,Bad, drei Zimmer
- DG ca. 55 m ², Küche,Bad, drei Zimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Grundstück ca. 1200 m²
- 7 Garagenstellplätze
- Einfahrt gepflastert

Gröpelingen hat viele Veränderungen hinter sich: Vom Bauerndorf zum bedeutenden Werften- und Hafenstandort, auf dessen Gelände sich heute Unternehmen aus dem Kommunikations- und Kreativsektor angesiedelt haben. In den Hallen des gescheiterten Space-Parks wurde ein hochmodernes Einkaufszentrum die Waterfront eröffnet.

Als alternatives Shoppingangebot zur Bremer Innenstadt befindet sich in Gröpelingen die Waterfront, mit einer Einkaufsfläche von 44.000 Quadratmetern. Kulturell tut sich auch einiges: Bereits von außen weckt das Torhaus Nord Interesse an Kultur vor Ort. Im Veranstaltungszentrum Pier 2 treten internationale (Musik-)Künstler auf. Auf Gastronomie mit Hafenpanorama sind das Bistro Use Akschen und das Lichthaus spezialisiert.

Zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie das Gröpelinger Depot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Spielplätze, Eissporthalle, Hallenbad (Waller Seebad), Apotheke, Bezirkssportanlage Gröpelingen, Kita, Friedhof, Wochenmarkt und die Water Front liegen in der Nähe.

Verkehrsanbindung, Sport und Freizeit

Neben der Straßenbahnlinie 2, die schon 1901 als Pferdebahn bis zum Ortsteil Lindenhof fuhr, gibt es heute die Linien 3 und 10 sowie mehrere Buslinien, die Gröpelingen mit dem Hafen, der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Vom Hauptbahnhof bis Gröpelingen sind es etwa 20 Minuten mit der Straßenbahn. Etwas mehr Zeit benötigt man zu Wasser vom Gröpelinger Fähranleger in Richtung Bremen oder nur bis zur anderen Weserseite.

Jenseits der A27, die östlich an Gröpelingen vorbei führt, liegt das große Parzellengebiet In den Wischen, eine idyllische Kleingartenanlage mit vielen Wassergräben; westlich von Gröpelingen liegt der kleine Oslebshauser Park. Nahe dem Rangierbahnhof befindet sich auch eine Bezirkssportanlage mit Sporthalle und Schießsportanlage.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.


Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.04.2031
Endenergiebedarf:
289.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1953
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 / 646 0 646

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: