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28239 Bremen / Gröpelingen - Gröpelingen

Mehrfamilienhaus in Bremen. Tagesgeld ist out, Rendite ist in!! Setzen Sie auf Betongold

Objektnr. FALC-AlSe-19737
215,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
7
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
6
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
7
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
215,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
45,00 m²
Grundstücksfläche:
1.200,00 m²
Gesamtfläche:
377,00 m²
Nutzfläche:
162,00 m²

Ein Virtueller 360°-Immobilienrundgang ist für Sie eingerichtet.
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2254579

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien Bremen offeriert Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, welches ideal von 3 Parteien oder aber als Mehr-Generationen-Haus genutzt werden kann. Dazu kommt eine Nutzfläche ca. 162 m² im Kellergeschoss sowie Dachgeschoss und 7 Garagen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1953 ist voll unterkellert. 1978 wurde das Wohnzimmer im EG um ca. 24 m² erweitert.

Der Schnitt des Hauses ermöglicht eine Nutzung von bis zu drei getrennten Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad und drei Zimmer und steht zur Zeit leer.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls neben einer Küche und einem Bad drei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung und ist aktuell vermietet.

Auch das Dachgeschoss bietet mit Küche und Bad, drei weitere Zimmer und steht zur Zeit leer.

Neben dem Heizungsraum und Waschkeller sind im Kellergeschoss drei weitere Räume für Sie vorhanden, in denen Sie z. B. eine Werkstatteinrichtung, Hobbyutensilien, Vorräte, Gartengeräte uvm. unterbringen können. Oder aber sie teilen die Räume den jeweiligen Etagen zu.

- Baujahr 1953
- Vollunterkellert
- Öl zentral Heizung aus dem Jahr 1991
- Wohnfläche insgesamt ca. 215 m² verteilt auf drei Etagen
- weitere Nutzfläche im Keller vorhanden
- nutzbar als Dreifamilienhaus
- EG ca. 98 m², Küche,Bad, drei Zimmer, großzügige ruhige Terrasse
- OG ca. 62 m ², Küche,Bad, drei Zimmer
- DG ca. 55 m ², Küche,Bad, drei Zimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Grundstück ca. 1200 m²
- 7 Garagenstellplätze
- Einfahrt gepflastert

Gröpelingen hat viele Veränderungen hinter sich: Vom Bauerndorf zum bedeutenden Werften- und Hafenstandort, auf dessen Gelände sich heute Unternehmen aus dem Kommunikations- und Kreativsektor angesiedelt haben. In den Hallen des gescheiterten Space-Parks wurde ein hochmodernes Einkaufszentrum die Waterfront eröffnet.

Als alternatives Shoppingangebot zur Bremer Innenstadt befindet sich in Gröpelingen die Waterfront, mit einer Einkaufsfläche von 44.000 Quadratmetern. Kulturell tut sich auch einiges: Bereits von außen weckt das Torhaus Nord Interesse an Kultur vor Ort. Im Veranstaltungszentrum Pier 2 treten internationale (Musik-)Künstler auf. Auf Gastronomie mit Hafenpanorama sind das Bistro Use Akschen und das Lichthaus spezialisiert.

Zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie das Gröpelinger Depot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Spielplätze, Eissporthalle, Hallenbad (Waller Seebad), Apotheke, Bezirkssportanlage Gröpelingen, Kita, Friedhof, Wochenmarkt und die Water Front liegen in der Nähe.

Verkehrsanbindung, Sport und Freizeit

Neben der Straßenbahnlinie 2, die schon 1901 als Pferdebahn bis zum Ortsteil Lindenhof fuhr, gibt es heute die Linien 3 und 10 sowie mehrere Buslinien, die Gröpelingen mit dem Hafen, der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Vom Hauptbahnhof bis Gröpelingen sind es etwa 20 Minuten mit der Straßenbahn. Etwas mehr Zeit benötigt man zu Wasser vom Gröpelinger Fähranleger in Richtung Bremen oder nur bis zur anderen Weserseite.

Jenseits der A27, die östlich an Gröpelingen vorbei führt, liegt das große Parzellengebiet In den Wischen, eine idyllische Kleingartenanlage mit vielen Wassergräben; westlich von Gröpelingen liegt der kleine Oslebshauser Park. Nahe dem Rangierbahnhof befindet sich auch eine Bezirkssportanlage mit Sporthalle und Schießsportanlage.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.04.2031
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
289.80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1953
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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