Maisonettewohnung mit Balkon, Kamin und Garage in Duisburg-Neudorf

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss eines ca. 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 9 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie eine individuelle Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Sichtbare Holzbalken, markante Natursteinelemente und der Kamin verleihen dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung und die begrünten Innenbereiche.

Eine offene Holztreppe verbindet die untere Wohnebene mit dem darüberliegenden Dachgeschoss. Die dort gelegenen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Dachschrägen und Holzverkleidungen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Ebene.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 560 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 384 Euro. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit besonderem Wohncharakter suchen, als auch an Eigennutzer, die perspektivisch eine großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Kamin und eigener Garage in gut angebundener Duisburger Lage erwerben möchten.

Im selben Gebäude werden durch uns aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen angeboten. Für Kapitalanleger besteht somit zusätzlich die Möglichkeit, mehrere Einheiten an einem Standort zu erwerben und den eigenen Immobilienbestand gezielt zu erweitern.

Interessiert? Entdecken Sie alle drei Wohnungen bequem vorab im 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck vom gesamten Haus. So können Sie das komplette Wohnungspaket bereits digital erleben und gezielt entscheiden, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.