Deutschland
zum Kauf
Quirinusstraße 11, 52159 Roetgen / Rott - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Roetgen
Maisonette-Wohnung in Rott
Kaufpreis
299.000 €
Objektnr.
FALC-MVo-74565
125,00 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
445,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
11,50 m²
Gartenfläche:
220,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.863,64 €/m²
Hausgeld:
420 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57%
Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung in Aachens ländlicher attraktiver Umgebung?
Wir haben das entsprechende Angebot für Sie!
Ihre wunderschön geschnittene Maisonette-Wohnung in Roetgen-Rott erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 Zimmern und bietet Ihnen circa 125m² reine Wohnfläche.
Das Haus aus dem Jahr 1996 hat insgesamt 3 Wohnungen, ist sehr gepflegt und vermittelt bereits von Außen einen modernes und zeitloses Design, das sich im Innenbereich des Hauses fortsetzt.
Ihr neues Zuhause verfügt über ein großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, vier weitern Zimmern, eine Küche mit Einbauküche, zwei Bäder sowie eine große Terrasse und ein großer Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht.
Hier können Sie unbeschwert leben und arbeiten, wohnen, träumen, genießen und entspannen.
Der eigene Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftswaschküche und Ihre 2 Stellplätze werten diese perfekte Immobilie zusätzlich auf.
Die Wohnung ist für Sie jederzeit einzugsbereit.
Der Renovierungsaufwand ist abhängig von Ihren persönlichen Wünschen.
Die Hausverwaltung regelt alle Belange. Das Haus ist sehr sauber und in einem technisch guten Zustand.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Nutzen Sie die Chance - erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Ihre Maisonette-Wohnung bietet Ihnen vollumfänglichen Wohnkomfort.
Ob zu zweit oder mit kleiner Familie - Platz ist ausreichend vorhanden.
Ausstattung:
- 4 Zimmer über 3 Etagen
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Bäder
- Terrasse 11m²
- eigener Garten
- 2 Stellplätze
- 1 Kellerrraum
- Waschküche
- Bodenbelag weiße Fliesen im EG, KG und 1.OG
- KG zusätzlich Laminat
- Luft-Wärme-Pumpe aus 2010 - Heizung und Warmwasser
- ÖL-Zentralheizung aus 1996 - als Back-up
- Doppelverglasung in weißen Kunststoffrahmen aus 1996
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
Der Renovierungsaufwand ist abhängig von Ihren persönlichen Wünschen.
Die neue Hausverwaltung regelt alle Belange. Das Haus ist sehr sauber und in einem technisch guten Zustand.
Der Energieausweis liegt vor.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum...
Genießen Sie die idyllische Ruhe.
Ihre traumhafte Maisonette-Wohnung liegt in Rott, einem Ortsteil von Roetgen. Umgeben von Wäldern und Hügeln ist Rott das Tor zur Eifel mit einem riesigen Freizeit und Erholungsangebot. Kristallklare Bäche, Flüsse und Seen und eine ursprüngliche Hochmoorlandschaft laden zu Streifzügen durch unberührte Natur ein genauso wie die historischen Städte Aachen, Eupen und Monschau.
Roetgen bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Schule. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Das nahe gelegene Simmerath ergänzt das Bildungsangebot um mehrere weiterführende Schulen und verfügt über ein Krankenhaus.
Die Städte Aachen, Stolberg, Monschau und Eupen erreichen Sie in jeweils ca. 20 Fahrminuten, den Autobahnanschluss Lichtenbusch in 10 Minuten.
Entfernungen:
Aachen ca. 17km
Roetgen ca. 5km
Stolberg ca. 13km
Eschweiler ca. 19km
BAB 44 ca. 9km
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/fUBf
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.11.2030
Verbrauchkennwert:
73.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Luftwärmepumpe
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1996
Ausstellungsdatum:
17.11.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr