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zum Kauf
30740 San Pedro del Pinatar - Spanien - Festland - Murcia
Penthouse am Mar Menor – 1. Meereslinie, privater Sky-Pool, Hafenblick, Sauna & 2 Tiefgaragenplätze
Kaufpreis
1.150.000 €
Objektnr.
FALC-SvHa-70984
230,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
4
Badezimmer
WG geeignet
Klimatisiert
Personenaufzug
Sauna
Pool
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Etage:
2 / 2
Baujahr:
2022
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
luxus
Badezimmer:
Dusche, Fenster, Bidet
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Ausblick:
Meerblick
Tiefgaragenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Sauna:
1
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
230,00 m²
Gesamtfläche:
260,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.150.000 €
Provision:
Provisionsfrei für Käufer provisionsfrei !!!
Ein Zuhause, das nicht einfach nur am Meer liegt – sondern über dem Mar Menor thront
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die Lage, Architektur, Design und modernste Technik zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis verbindet.
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in 1. Meereslinie am Mar Menor in Lo Pagán / San Pedro del Pinatar und bietet auf rund 230 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort. Der Blick reicht über den Hafen, die Promenade und das glitzernde Wasser des Mar Menor bis hin zu den charakteristischen Salzlagunen von San Pedro del Pinatar – mit ihrer einzigartigen Landschaft und den berühmten Flamingos.
Das eigentliche Highlight wartet jedoch ganz oben:
Ihr privater Sky-Pool.
Der rund 9 Meter lange private Pool befindet sich auf der eigenen Terrasse und eröffnet einen spektakulären Blick über Hafen und Mar Menor. Eine integrierte Liegefläche schafft den perfekten Platz für entspannte Stunden unter der spanischen Sonne.
Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick auf das Wasser, verbringen den Nachmittag am privaten Pool und lassen den Tag mit einem Glas Wein und dem Sonnenuntergang über der Küste ausklingen.
Das Penthouse verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer und 4 luxuriöse Badezimmer. Hochwertige Materialien, edle Marmorelemente, Fußbodenheizung in den Bädern, elegante Einbauschränke und ein separater Ankleidebereich schaffen eine Atmosphäre, die eher an eine exklusive Privatresidenz als an eine klassische Ferienimmobilie erinnert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich profitiert von großzügigen Fensterflächen und Panoramaverglasungen. Dadurch wird das Meer nicht nur zum Ausblick, sondern zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.
Die hochwertige Küche ist mit Marmorarbeitsflächen, Markengeräten, integriertem Weinkühlschrank und einer Trinkwasseraufbereitungsanlage ausgestattet.
Besonders außergewöhnlich ist auch die technische Ausstattung:
Loxone Smart Home
Licht, Klima, Musik, Sicherheit und Beschattung lassen sich komfortabel über das Smart-Home-System steuern.
Für gemütliche Abende sorgt ein eleganter Kamin – natürlich mit Blick auf den Hafen.
Der private Wellnessbereich verfügt über eine eigene Sauna und macht das Penthouse zu einer ganzjährigen Rückzugsoase.
Auch die Außenbereiche sind konsequent auf Komfort ausgelegt: Außendusche sowie automatisch gesteuerte Sonnenmarkisen mit Wettersensoren gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine private Tiefgarage mit Platz für zwei SUVs, eine E-Ladestation sowie einen großzügigen privaten Abstellraum.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie am Meer suchen – sondern etwas Besonderes.
Luxus & Wohnen
230 m² Wohnfläche
3 großzügige Schlafzimmer
4 luxuriöse Badezimmer
2 Terrassen
Etage / Penthouse
Baujahr 2022
Möbliert
Meereslinie
Panoramablick auf Hafen und Mar Menor
Aufzug
Private Outdoor-Oase
Privater Sky-Pool
ca. 9 m Länge
ca. 2,50 m Breite
bis ca. 2,50 m Tiefe
integrierte Liegefläche
Außendusche
automatische Sonnenmarkisen
Wettersensoren
spektakulärer Hafen- und Meerblick
Wellness
Private Sauna
luxuriöse Badezimmer
Marmor
Fußbodenheizung in den Bädern
Küche
offene Designküche
hochwertige Marmorarbeitsflächen
Markengeräte
integrierter Weinkühlschrank
Trinkwasseraufbereitungsanlage
Technologie
Loxone Smart Home
intelligente Lichtsteuerung
Klimasteuerung
Musiksystem
Sicherheitsfunktionen
Beschattung
Steuerung per App
Satelliten-TV
Komfort
eleganter Kamin
hochwertige Designerbeleuchtung von Molto Luce
Einbauschränke
separater Ankleidebereich
Abstellraum
Wasch-/Hauswirtschaftsbereich
Klimaanlage
Garage
private Tiefgarage
2 Stellplätze
geeignet für große Fahrzeuge / SUVs
E-Ladestation
zusätzlicher großzügiger Abstellraum
Lo Pagán – Leben zwischen zwei Meeren
Die Lage dieses Penthouses ist einer der größten Vorteile der Immobilie.
Lo Pagán gehört zur Gemeinde San Pedro del Pinatar und liegt an der nördlichen Spitze des Mar Menor – dort, wo das Mar Menor und das Mittelmeer nur wenige Kilometer voneinander entfernt liegen.
Direkt vor Ihrer Haustür befinden sich Hafen, Promenade und Mar Menor.
Die Promenade lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Abenden am Wasser ein. Restaurants, Cafés, Geschäfte und das maritime Leben befinden sich unmittelbar im Umfeld. Auch der örtliche Yachthafen bietet Möglichkeiten rund um Boote und Wassersport.
Besonders charakteristisch für die Gegend sind die Salinen und Dünen von San Pedro del Pinatar. Der geschützte Regionalpark erstreckt sich zwischen Mar Menor und Mittelmeer und umfasst rund 856 Hektar. Dort finden sich Salinen, Dünen, Pinienwälder, Feuchtgebiete und zahlreiche Vogelarten.
Natur direkt vor der Haustür
Die Region ist bekannt für ihre Flamingos und die einzigartige Kombination aus Meer, Salzlagunen und Dünen.
Die berühmten Schlammbäder von Lo Pagán gehören ebenfalls zu den Besonderheiten der Region. Die historischen Salinen und die Schlammbäder sind ein fester Bestandteil der touristischen Identität von San Pedro del Pinatar.
Wassersport & Hafenleben
Durch die Lage am Mar Menor bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für:
Segeln
Windsurfen
Kitesurfen
Kajakfahren
Stand-up-Paddling
Jetski
Bootsausflüge
Tauchen
Angeln
Auch der nahegelegene Club Náutico Lo Pagán und die Puerto Marina de las Salinas unterstreichen den maritimen Charakter der Umgebung.
STRÄNDE
Direkt in Lo Pagán befinden sich unter anderem die beliebten Strände La Puntica und Villananitos. San Pedro del Pinatar bietet darüber hinaus Zugang zu den Mittelmeerstränden und zur Naturkulisse rund um den Regionalpark.
Für Wassersport und Aktivitäten am Mar Menor bietet die Umgebung besonders viele Möglichkeiten.
RESTAURANTS & LEBENSQUALITÄT
Die Lage bietet die perfekte Mischung aus maritimem Lifestyle und ganzjähriger Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés.
Für kulinarische Abende bieten sich beispielsweise lokale Restaurants in Lo Pagán und San Pedro del Pinatar an – darunter Restaurante Venezuela oder Restaurante El Rubio 360º.
Das bedeutet: Sie müssen nicht ins Auto steigen, um den Abend am Meer zu genießen.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz für Eigentümer, die Meer, Golf und mediterranen Lifestyle miteinander verbinden möchten.
FLUGHÄFEN
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit mehrerer internationaler Flughäfen.
Flughafen Murcia–Corvera (RMU)
ca. 30–35 km
ca. 30–35 Minuten
Flughafen Alicante–Elche (ALC)
ca. 65–70 km
ca. 55–65 Minuten
Die Straßenentfernung vom Flughafen Alicante nach Lo Pagán wird aktuell mit rund 66 km angegeben.
Flughafen Valencia (VLC)
ca. 185–190 km
ca. 2 Stunden
Damit ist das Penthouse nicht nur für die Eigennutzung interessant, sondern auch für Eigentümer, die regelmäßig zwischen Spanien und anderen europäischen Ländern reisen.
NAHEGELEGENE STÄDTE & AUSFLUGSZIELE
San Pedro del Pinatar
Direkt angrenzend bzw. wenige Minuten entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hafen, Fischmarkt, Salinen und Naturpark.
San Javier
ca. 10 Minuten
Ideal für alltägliche Besorgungen, Gastronomie und weitere Strände.
Pilar de la Horadada
ca. 10–15 Minuten
Die erste größere Gemeinde auf der Seite der Provinz Alicante mit Geschäften, Gastronomie und Zugang zur Costa Blanca.
Orihuela Costa
ca. 20–30 Minuten
Mit bekannten Küstenorten, Stränden, Einkaufszentren und Golfplätzen.
Cartagena
ca. 35–40 Minuten
Eine der interessantesten historischen Städte der Region mit römischem Theater, Hafen, Museen, Altstadt, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Murcia
ca. 40–45 Minuten
Die Hauptstadt der Region bietet eine große historische Altstadt, Kathedrale, Museen, Shopping, Restaurants und ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Torrevieja
ca. 25–30 Minuten
Lebendiger Küstenort mit Promenade, Yachthafen, Stränden, Gastronomie und vielfältigem Freizeitangebot.
Komfortable Doppelstellplätze in der Tiefgarage mit eigener E-Ladestation
Im Rahmen dieses hochwertigen Immobilienangebots stehen Ihnen zwei großzügige, private Doppelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für bis zu 2 Fahrzeuge, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Die Stellplätze befinden sich in einem videoüberwachten und gut beleuchteten Bereich der Tiefgarage und sind exklusiv für Sie reserviert. Dank der breiten Zufahrt und großzügigen Abmessungen ist das Ein- und Ausparken auch mit größeren Fahrzeugen – wie SUVs oder Elektrofahrzeugen – jederzeit bequem möglich.
Ein besonderes Highlight: Ihre eigene E-Ladestation ist bereits installiert und voll funktionsfähig. Damit sind Sie bestens gerüstet für die Elektromobilität der Zukunft und genießen maximale Flexibilität – laden Sie Ihr Fahrzeug bequem direkt am Stellplatz, ohne auf öffentliche Infrastruktur angewiesen zu sein. Die Ladestation ist direkt an Ihren Wohnungszähler angebunden, was eine einfache Abrechnung und volle Kostenkontrolle gewährleistet.
Zusammengefasst bieten Ihnen die Stellplätze:
Zwei nebeneinanderliegende Doppelstellplätze (insgesamt 4 Stellflächen)
Privater Zugang, keine Fremdnutzung
Moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge, fest installiert
Direkter Anschluss an den Wohnungsstrom – kosten- und verbrauchsgenau
Bequeme Zufahrt mit automatischem Garagentor
Witterungsgeschützt und sicher dank Tiefgaragenlage
Zukunftssicher – ideal für E-Mobilität und Familien mit mehreren Fahrzeugen
Diese Ausstattung ist eine perfekte Ergänzung zu einem modernen, urbanen Lebensstil – komfortabel, nachhaltig und wertsteigernd.
Pool: 2,5m breit, 9m lang, 2,5 m tief hinten, vor etwa 3 Monaten wurde der Pool renoviert, neue Fliesen grün/grau, bessere Abdichtung, Fenster entfernt drinnen wegen Wasserdruck und Sicherheit.
Kosten:
IBI: 59,58 € (2023), Nebenkosten 140 € / Monat, inkl. Strom, Wasser, Internet, aber unterschiedlicher Preis, je nach Verbrauch.
Baujahr: 2022
Mehr als eine Immobilie – ein Lebensgefühl
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür und sehen das Wasser des Mar Menor direkt vor sich.
Ein paar Schritte bis zur Promenade.
Der Hafen liegt vor Ihnen.
Die Boote bewegen sich langsam auf dem Wasser.
Am Abend spiegeln sich die letzten Sonnenstrahlen im Mar Menor.
Und Sie müssen dafür nicht auf ein Hotelzimmer verzichten oder einen Gemeinschaftspool teilen.
Sie haben Ihren eigenen Sky-Pool. Ihre eigene Sauna. Ihre eigene private Residenz.
Dieses Penthouse verbindet die unmittelbare Nähe zum Meer mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre, Komfort und technischer Ausstattung.
Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und dabei keine Kompromisse eingehen möchten.
Privatbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Wir von FALC Real Estate begleiten Sie weit über den Kauf hinaus. Wir organisieren für Sie:
-Kostenlose Bankberatungsgespräche zur Finanzierung.
-Beantragung der spanischen Steuernummer (NIE).
-Begleitung zum Notartermin.
-Hausverwaltung / Putzservice, Schlüsselservice inklusive Reinigungsservice sowie
einen praktischen Bring- und Abholservice für Ihre An- und Abreise.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr