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zum Kauf
38104 Braunschweig
Lust auf einen (Tapeten)-Wechsel?
Kaufpreis
199.000 €
Objektnr.
FALC-JM-50885
93,60 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Etage:
2
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
93,60 m²
Gesamtfläche:
93,60 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
411 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wir von FALC Immobilien präsentieren Ihnen eine Wohnmöglichkeit in Braunschweig! Diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Im Jahr 2021 erhielt diese Wohnung eine Modernisierung - darüber hinaus bietet sie auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Die Wohnung verfügt über ein schickes Badezimmer mit Dusche, welches ebenfalls in diesem Jahr erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inklusive.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Das monatliche Hausgeld beträgt 411 €.
Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt und hat eine Energieeffizienzklasse E.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich in der Nähe eine Schule befindet und auch ein Kindergarten in der Nachbarschaft ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine moderne Ausstattung und eine ideale Lage für Familien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die 4-Zimmer-Wohnung im Überblick:
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie Essplatz
- Bad mit Dusche und WC
- Zweifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2003 sowie Außenjalousien
- 1 Abstellraum im Keller mit Elektroanschluß
Allgemein:
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Dachboden
Alle Wände sind weiß gestrichen. Das Bad ist mit einer modernen, offenen Dusche ausgestattet sowie mit beigen Wand- bzw. Bodenfliesen versehen.
Alle Wohnräume verfügen über einen warm wirkenden Laminat in Holzoptik. In der Küche wurde beiger Vinyl verlegt.
Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!
Leben im Braunschweiger Stadtteil Schapen - ein Stadtteil im Osten von Braunschweig gelegen. Dieser Teil ist dörflich geprägt und umgeben von landschaftlich reizvoller Natur! Die Annehmlichkeiten einer Großstadt, wie z.B. öffentliche Verkehrsanbindung, ergänzen den hier gegebenen hohen Wohnwert!
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - und gut erreichbar in wenigen Fahrtminuten.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A2 um nach Wolfsburg, Hannover oder Berlin reisen zu können.
Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.05.2028
Verbrauchkennwert:
148 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1968
Ausstellungsdatum:
1525298400
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr