Deutschland
zum Kauf
Akácfa utca 17, 8960 Lenti - Ungarn - Zala - Lenti
LENTI - Wohnen in Thermennähe zum Erstbezug – Einfamilienhäuser mit ca. 74 m² - AA+
Kaufpreis
241.300 €
Objektnr.
FALC-DoWo-86148
73,80 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2026
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Elektro
Ausblick:
Fernblick
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
73,80 m²
Grundstücksfläche:
450,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
35,00 m²
Gartenfläche:
77,60 m²
Kosten
Kaufpreis:
241.300 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,42 Prozent inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Entscheiden Sie sich für gehobenes Wohnvergnügen in Niedrigenergieklasse mit großem Augenmerk auf Ästhetik, Komfort und behaglichem Wohnambiente.
Ob Jungfamilien, Singles, Anleger oder Interessenten auf der Suche nach barrierefreiem Wohnen - hier werden moderne Wohneinheiten zu perfekten Lebensbereichen für Jung und Alt.
Lassen Sie sich einfach von diesen ERSTBEZUGS-EINFAMILIENHÄUSERN mit vielen Besonderheiten, absoluter Lebensqualität in ruhiger, ländlicher überraschen.
Das Wohngebiet erstreckt sich über eine Fläche von fast 10.000m2 und ist ein neu errichteter, wunderschöner Wohnpark mit Einfamilienhäusern, einer eigenen Innenstraße, neuer Infrastruktur und moderner Straßenbeleuchtung. Das Gebiet liegt im Erholungsgebiet der Stadt, direkt am Ufer des Liponyak-Bachs und in der Nähe des Waldes, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung
Hochwertige technische und ästhetische Einfamilienhäuser werden in Eigenproduktion und Ausführung mit teilweiser Vorfertigung hergestellt, ihre Hauptmerkmale sind:
- vier verschiedene Haustypen mit cleveren und praktischen architektonischen Lösungen und hohen ästhetischen Ansprüchen: ein echtes Zuhause und Wohnumgebung, auch für Großfamilien und Senioren.
- ausgezeichnete Energie: nahezu 0 Energiebedarf, "AA" Energieklasse, mit der Möglichkeit zur Erweiterung mit Solarzellen.
- Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung mit einem wirtschaftlichen Wärmepumpensystem.
- Qualitäts-Holzfenster und -türen aus eigener Produktion mit innovativen Lösungen und modernen Beschattungssystemen.
- Wand-, Decken- und Dachstrukturen hauptsächlich aus natürlichen Materialien, mit hoher
Wärmedämmfähigkeit.
- Einstöckig
- Netto-Erdgeschoss 73,8 m2
- Überdachte Terrasse plus Carport und Mülltonnenabstellplatz: 77,6 m2
- Erschlossenes Grundstück: Wasser, Strom, Abwasser, Regenwasser, Straße,
Straßenbeleuchtung, Gehweg
- Pflastersteinbelag, Zaun
- Rasen
- Grundstück ca. 450 m²
Erdgeschoss: 73,8 m2
Vorzimmer: 10,0 m2
Wohnzimmer - Esszimmer: 28,5 m2
Küche (offen): 5,0 m2
Speisekammer: 2,7 m2
Badezimmer: 5,2 m2
WC 1,5: m2
Zimmer1: 12,2 m2
Zimmer2: 8,7 m2
Außenbereich: 77,6 m2
Überdachter Bereich: 45,3 m2
Terrasse (teilweise überdacht): 32,3 m2
Das Thermalbad von Lenti und der Sankt Georg Energiepark sind nur 300 m entfernt und zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum kann in wenigen Minuten sicher mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreicht werde
Die Stadt Lenti liegt im malerischen Kerka-Tal, nahe der slowenischen und kroatischen Grenze, 80 km Luftlinie von Graz und 100 km von Zagreb entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihr Thermalbad, den Energiepark und das natürliche, kulturelle und gebaute Erbe der umliegenden
Landschaften (Őrség, Göcsej, Hetés) sowie ihre kultivierten Weinberge.
Unser Service für Käufer:
Im Kaufpreis enthalten sind die Prüfung des Grundbuchs hinsichtlich Eigentumsverhältnissen und Lastenfreiheit, die Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts sowie eine deutsche Übersetzung des Kaufvertrages. In Ungarn erfolgt die Beglaubigung des Kaufvertrages durch einen Rechtsanwalt.
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr