91220 Schnaittach - Deutschland - Bayern - Nürnberger Land - Schnaittach

Ländliche Idylle in Schnaittach: Haus mit Platz zum Leben, Lieben und Entfalten.

Kaufpreis
369.000 €
Objektnr. FALC-CoMa-53126
140,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Ausblick:
Fernblick
Carports:
1
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Carport
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstücksfläche:
189,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
369.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schnaittach! Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und hat seitdem kontinuierlich Pflege und liebevolle Modernisierungen erfahren. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 wunderschöne Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein komfortables Leben bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 189 m², das mit einem bezaubernden Garten aufwartet und Sie dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entspannen.

Höhepunkte des Hauses:
Ein wahres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen, die Natur beobachten und Ihre Seele baumeln lassen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen.

Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß.

Zwei Badezimmer im Haus sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die moderne Gestaltung verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente.

Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort für Ihre Familie und Gäste zu erhöhen.

Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann auch als Hobbyraum oder Arbeitsraum genutzt werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Der Balkon ist ein weiterer Ort der Entspannung und eignet sich hervorragend, um warme Sommerabende zu genießen und den Sonnenuntergang zu bewundern.

Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit.

Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung des Hauses verleiht ihm ein modernes und stilvolles Flair. Hierzu gehören unter anderem:
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Sanitäreinrichtungen
Edle Armaturen
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Stilvolle Beleuchtungskonzepte

Besichtigungstermin:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Schnaittach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir laden Sie herzlich ein, die Schönheit und das einladende Ambiente dieses Hauses persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen und Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu präsentieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

•Küche mit Einbauküche: Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten und Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

•Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, mehr Stauraum für Gegenstände und Utensilien zu nutzen.

•Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Besucher.

• 3 geräumige Schlafzimmer: Die Immobilie hat insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine große Familie geeignet sind.

• Arbeitszimmer: Ein Arbeitszimmer ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, produktiv von zu Hause aus zu arbeiten.

•2 Tageslicht-Badezimmer: Es gibt zwei Badezimmer mit Tageslicht, die beide mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind.

•Balkon: Der Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.

•Großer Hobbyraum bzw. Partykeller: Ein geräumiger Hobbyraum bzw. Partykeller steht Ihnen zur Verfügung, um gemeinsame Aktivitäten durchzuführen oder Ihrer Freizeitgestaltung nachzugehen.

•Beheizter Wintergarten: Der Wintergarten ist beheizt und bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden in jeder Jahreszeit zu verbringen.

•Stellfläche für mindestens 2 Fahrzeuge: Auf der Zufahrt gibt es genügend Platz, um mindestens zwei Fahrzeuge abzustellen.

Diese exquisite Immobilie liegt im Herzen von Schnaittach, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Lage ist perfekt für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einer lebendigen Umgebung sind, ohne dabei auf den Bedarf an ruhigen, grünen Freiräumen zu verzichten.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den nächsten Sportcenter, der eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten anbietet. In nur 112 Metern Entfernung ist der Sport Ihrer Wahl jederzeit leicht zugänglich. Für Familien gibt es außerdem einen Spielplatz in nur 202 Metern Entfernung, auf dem sich die Kinder austoben können. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt ein Lidl Supermarkt, der Ihnen mit seiner Entfernung von 302 Metern das Einkaufen erleichtert.

Die Infrastruktur der Region ist ein weiterer Punkt, der diese Lage für Immobilieninteressenten attraktiv macht. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Schnaittach Mittelschule, ist nur 260 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich auch wichtige Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens ermöglichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Restaurants, Bars und Clubs aus, die trotz der geringen Flächendeckung eine hohe Qualität aufweisen. Die Gesundheitsinfrastruktur ist ebenso gut entwickelt, mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen mit einem guten Gleichgewicht von Jung und Alt, was eine lebendige Nachbarschaft gewährleistet. Der Leerstand ist gering, was für eine hohe Attraktivität des Standorts spricht. Darüber hinaus sind die Bewohner gut verteilt, was ein ausreichendes Maß an Privatsphäre verspricht.

Kurz gefasst, diese Lage ist optimal für Immobilieninteressenten, die sowohl das pulsierende Leben einer kleinen Stadt als auch den Komfort der Nähe zu großen Städten genießen möchten. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus alltäglicher Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und idyllischem Wohnen. Hier schlägt das Herz des Wohlbefindens!

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !!!

Willkommen zum Bieterverfahren! Hier haben Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie durch Abgabe eines Gebots zu erwerben.

Besichtigen. Bewerten. Bieten.

Im Rahmen des Bieterverfahrens bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie bei einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin in aller Ruhe zu erkunden. Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen über das Objekt zu geben. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an dem Kauf haben, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Vor der Gebotsabgabe stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, vereinbaren gegebenenfalls einen erneuten Besichtigungstermin und bieten Ihnen individuelle Beratung, auch in Bezug auf Finanzierungsmöglichkeiten.

Dauer des Bieterverfahrens.

Das Bieterverfahren für diese Immobilie dauert in der Regel zwei bis vier Wochen.

Gebotsabgabe/Gebotsfrist.

Wenn Sie an einem Kauf interessiert sind, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot über uns abzugeben. Das Gebot ist nicht verbindlich, sollte jedoch Ihr ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln. Nach Ablauf der Bieterfrist hat der Eigentümer die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weitere Verhandlungen zu führen.

Vorteile des Bieterverfahrens.

Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen, innerhalb kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen Ihre Traumimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Gleichzeitig profitieren Sie von unserer individuellen Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Cono Manzione +49 163 6277729
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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