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360° Rundgang Grundrisse

98574 Schmalkalden OT Möckers - Deutschland - Thüringen - Schmalkalden-Meiningen

Landhaus in SM-Möckers: ca. 110 m² Wohnfläche, 1.161 m² Grundstück, Scheune, 2 Werkstätten, Garage

Kaufpreis

128.700 €

Objektnr. FALC-TB-92334

300,00 m² Wohnfläche

8,0 Zimmer

3 Badezimmer

WG geeignet

Gartennutzung

Sauna

Abstellraum

Gäste WC

Ferienimmobilie

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Haus

Zimmer:

8,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1925

Zustand:

Modernisiert

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Badezimmer:

Dusche, Badewanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

WG geeignet:

Garage / Stellplatz:

Garage, Außenstellplatz

Gartennutzung:

Sauna:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Ferienimmobilie:

Wohnfläche:

300,00 m²

Nutzfläche:

110,00 m²

Grundstücksfläche:

1.161,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

30,00 m²

Gartenfläche:

800,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

128.700 €

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Beschreibung

Für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus: Raum für Familie, Tiere, Handwerk und ein Leben auf dem Land.
Dieses charaktervolle Landhaus in Schmalkalden- Möckers wurde 1925 errichtet und verbindet ländliches Wohnen mit einem ungewöhnlich vielseitigen Gebäudeensemble. Auf einem ca. 1.161 m² großen Grundstück stehen rund 110 m² Wohnfläche, sechs Zimmer sowie umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung.
Zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen interessante Möglichkeiten für eine junge Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder einen eigenen Bereich für ein mitziehendes Elternteil.
Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage, zwei Werkstätten und eine hohe Scheune mit umfangreichen Lagerflächen. Gerade für Menschen, die Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby, Selbstversorgung oder Tiere benötigen, entsteht hier ein Freiraum, den klassische Wohnhäuser kaum bieten.
Im Untergeschoss wartet mit Sauna, Bad und Ruhebereich ein weiteres besonderes Detail.
Das Haus steht leer und kann entsprechend der eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Der Kaufpreis von 128.700 € macht dieses Landhaus besonders für Käufer interessant, die lieber eigene Ideen verwirklichen möchten, als für fremde Modernisierungen zu bezahlen.

Ausstattung

- Landhaus, Baujahr 1925
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 1.161 m² Grundstück
- 6 Zimmer über mehrere Ebenen
- 2 Küchen
- zwei voneinander gut nutzbare Wohnbereiche
- interessant für Familie und Mehrgenerationenwohnen
- Wohnzimmer, Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereiche
- großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
- Sauna mit Bad und Ruhebereich
- zentrale Ölheizung
- Viessmann-Heizungsanlage
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- große Garage
- 2 Werkstätten
- hohe Scheune
- umfangreiche Lager- und Nebenflächen
- Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und Tierhaltung*
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
- optional kann eine zusätzliche Waldfläche mit Bungalow erworben werden
- Kaufpreis Wohnhaus mit Grundstück: 167.300 €
*Art und Umfang einer Tierhaltung bzw. gewerblicher Nutzungen sind vom Käufer entsprechend der gewünschten Nutzung mit den zuständigen Behörden zu klären.

Lage

Das Landhaus liegt in Möckers bei Schmalkalden – dort, wo Wohnen noch enger mit Garten, Natur und dem Leben draußen verbunden ist. Die Umgebung ist ländlich und ruhig geprägt, ohne dass auf die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Schmalkalden verzichtet werden muss.
Wer morgens lieber Natur als Großstadtverkehr vor der Haustür hat, findet hier einen Standort mit viel Lebensqualität. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren führen schnell hinaus in die abwechslungsreiche Landschaft rund um den Thüringer Wald. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Infrastruktur der Hochschulstadt Schmalkalden gut erreichbar.
Auch regional ist Schmalkalden gut angebunden. Über das umliegende Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Meiningen, Zella- Mehlis, Eisenach und Erfurt.
Besonders interessant ist die Lage für Menschen, deren Alltag nicht an der Haustür endet: Garten, Werkstatt, Scheune, Tiere und Natur können hier Teil des täglichen Lebens werden.
Optional kann zusätzlich eine größere Waldfläche mit Bungalow im Außenbereich erworben werden. Damit erweitert sich das Anwesen um einen weiteren Rückzugsort mitten im Grünen.

Sonstiges

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck.

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Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
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E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
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Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

23.03.2036

Endenergiebedarf:

318.94 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Öl

Effizienzklasse:

Baujahr:

1925

Ausstellungsdatum:

24.03.2026

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Thomas Braun +49 177 5732636 E-Mail

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