18055 Rostock / Stadtmitte - Stadtmitte

Lage, Lage, Lage

Kaufpreis
150.000 €
Objektnr. FALC-TK-13974
48,00 m² Bürofläche
3 Zimmer
1900 Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Bürofläche:
48,00 m²
Gesamtfläche:
48,00 m²
Vermietbare Fläche:
48,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.125 €/m²
Kaufpreis:
150.000 €
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt.

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://3d.falcimmo.de/FALC-TK-13974

Wenn Sie ein ansprechendes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage direkt in der Rostocker Innenstadt suchen, dann ist dieses Angebot perfekt auf Sie zugeschnitten. Die ca. 48 m² große Gewerbefläche mit drei Räumen, und einer separaten Toilette befindet sich im Souterrain eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal zum Beispiel als Büro oder Praxis. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Wenn Sie eine Auszeit benötigen, steht Ihnen der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die ca. 48 m² große Gewerbefläche teilt sich in drei Räume, und eine separate Toilette mit WC und Waschbecken. Die gesamte Gewerbefläche ist mit Fussbodenfliesen ausgestattet. Anschlüsse für eine Pantry sind vorhanden, was die Möglichkeit für einen Küchenraum schafft. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Freisprechanlage mit Türöffner.

Das Objekt befindet sich in der Rostocker Innenstadt, zwischen Steintor und Rosengarten, in unmittelbarer Nähe der beliebten Einkaufsmeile "Kröpi", dem Neuen Markt, den Wallanlagen und dem Warnowufer.
Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater und die private Fachhochschule des Mittelstands. Wirtschaftlich dominieren Spitzentechnologien wie Biotechnologie, Luft- & Raumfahrttechnik, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus, Dienstleistungssektor und die Universität samt der Universitätsmedizin. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken. Die Verkehrswege und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Rostock ist über die A20 / A19 zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 2 km. Das Südstadt-Klinikum ist ca. 3 km entfernt. Warnemünde ca. 13 km, Markgrafenheide ca. 18 km, Wismar ca. 55 km, Stralsund ca. 70 km, Schwerin ca. 85 km, Lübeck ca. 115 km, Hamburg ca. 170 km, Berlin ca. 220 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Laage ca. 30 km. Die nächste Autobahnauffahrt ist Rostock-Süd ca. 4 km.

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://3d.falcimmo.de/FALC-TK-13974

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen! - Wir sind gern für Sie da.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.

Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger 0176. 203 36 019

Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.09.2029
Verbrauchkennwert:
129.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Till Krüger 0176 / 203 36 019
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: