18055 Rostock / Stadtmitte - Stadtmitte

Lage, Lage, Lage

Kaufpreis
150.000 €
Objektnr. FALC-TK-13974
48,00 m² Bürofläche
3 Zimmer
1900 Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Bürofläche:
48,00 m²
Gesamtfläche:
48,00 m²
Vermietbare Fläche:
48,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.125 €/m²
Kaufpreis:
150.000 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Wenn Sie ein ansprechendes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage direkt in der Rostocker Innenstadt suchen, dann ist dieses Angebot perfekt auf Sie zugeschnitten. Die ca. 48 m² große Gewerbefläche mit drei Räumen, und einer separaten Toilette befindet sich im Souterrain eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal zum Beispiel als Büro oder Praxis. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Wenn Sie eine Auszeit benötigen, steht Ihnen der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die ca. 48 m² große Gewerbefläche teilt sich in drei Räume, und eine separate Toilette mit WC und Waschbecken. Die gesamte Gewerbefläche ist mit Fussbodenfliesen ausgestattet. Anschlüsse für eine Pantry sind vorhanden, was die Möglichkeit für einen Küchenraum schafft. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Freisprechanlage mit Türöffner.

Das Objekt befindet sich in der Rostocker Innenstadt, zwischen Steintor und Rosengarten, in unmittelbarer Nähe der beliebten Einkaufsmeile "Kröpi", dem Neuen Markt, den Wallanlagen und dem Warnowufer.
Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater und die private Fachhochschule des Mittelstands. Wirtschaftlich dominieren Spitzentechnologien wie Biotechnologie, Luft- & Raumfahrttechnik, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus, Dienstleistungssektor und die Universität samt der Universitätsmedizin. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken. Die Verkehrswege und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Rostock ist über die A20 / A19 zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 2 km. Das Südstadt-Klinikum ist ca. 3 km entfernt. Warnemünde ca. 13 km, Markgrafenheide ca. 18 km, Wismar ca. 55 km, Stralsund ca. 70 km, Schwerin ca. 85 km, Lübeck ca. 115 km, Hamburg ca. 170 km, Berlin ca. 220 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Laage ca. 30 km. Die nächste Autobahnauffahrt ist Rostock-Süd ca. 4 km.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.09.2029
Verbrauchkennwert:
129.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Till Krüger 0176 - 203 36 019
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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