Deutschland
zur Miete
52428 Jülich
Ladenlokal im Herzen von Jülich
Kaltmiete
1.600 €
Objektnr.
FALC-DEm-51260
120,00 m²
Verkaufsfläche
1979
Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Baujahr:
1979
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
standard
Boden:
Kunststoff
Befeuerung:
Gas
DV-Verkabelung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Zulieferung möglich:
1
Gesamtfläche:
159,00 m²
Verkaufsfläche:
120,00 m²
Fensterfront:
4.00
Kosten
Kaltmiete:
1.600 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
140 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3 Kaltmieten zggl. Mwst 3 KM
Kautions Hinweis:
6000 €
Ihr neues Ladenlokal befinden sich im Erdgeschoss eines 1979 in Jülich erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 5 Wohnungen auf 3 Etagen sowie zwei ansprechende Ladenlokale im Erdgeschoss.
Sie bieten Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Umfeld und die Möglichkeit eine Fläche von ca.159 m² anzumieten.
Auf der Marktstraße und dem angrenzenden Marktplatz findet sich alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt, vom Einzelhandel für den täglichen Bedarf über Spezialitätengeschäfte, Boutiquen bis hin zu Gastronomiebetrieben.
Das Ladenlokal bietet einen barrierefreien Grundriss mit direktem Zugang von der Marktstraße.
Verwirklichen Sie hier Ihre idealen Vorstellungen an Ihre modernen, bedarfsorientierten und flexiblen Ladenfläche.
Das Ladenlokal ist komplett renoviert. Neuer PVC Boden, frisch gestrichene Tapeten, neue Automatiktür, neue Aussenfassade mit der Möglichkeit Ihre Aussenwerbung anzubringen. Moderne Elektro und IT-Installation.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich erwarten Sie:
1 Barrierefreies Ladenlokal 120m²
1 Lager im Keller 39 m²
1 Gäste-WC im Keller
Hier kann alles nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden!
Nehmen Sie die beste und nicht die erstbeste Lage!
In dem mit PVC ausgestattetem Ladenlokal sind ausreichend Anschlüsse vorhanden, um die Elektro- und IT Verkabelung an ihren Arbeitsplätzen sicherzustellen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache an die individuellen Wünsche angepasst werden.
1 Barrierefreies Ladenlokal 120m²
1 Lager im Keller 39 m²
1 Gäste-WC im Keller
Für dieses Ladenlokal ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet.
In unmittelbarer Nähe zur Autobahn 44 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.
Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum der Jülicher Innenstadt.
Das Forschungszentrum Jülich sowie die zahlreichen technischen Institute der Stadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Bevölkerung: 3,9 Millionen (Euregio MaasRhein)
Arbeitskräfte (insgesamt): 1,7 Millionen
Einzugsbereich Aachen (400 km): 107 Mio. Menschen (21,5 % der EU)
Bruttoinlandsprodukt: 3,05 Billionen € (25,9 % der EU)
Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Ladenlokal schon bald näherbringen zu können!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Kölnstr. 52, 52428 Jülich
Tel: 02461 9310111
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.10.2034
Verbrauchkennwert:
130,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1979
Ausstellungsdatum:
1729029600
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr