zum Kauf
Grundrisse
19243 Lehsen - Lehsen

+++ KÜSS MICH WACH +++

Kaufpreis
110.000 €
Objektnr. FALC-PV-41034
123,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1889
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Holz
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
123,00 m²
Grundstücksfläche:
1.049,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
110.000 €
Kaufpreis pro m²:
894 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus das mit Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1889 mit einer Wohnfläche von circa 123 m² wurde auf einem großzügigen und super geschnittenen Grundstück mit einer Größe von 1.049 m² erbaut. Diese Immobilie lässt den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie Wirklichkeit werden. Die Eingangstür befindet sich rückseitig vom Objekt. Über die Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie, wo sich die folgenden Räume wiederfinden Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorratsraum mit Eingang in den Teilkeller und die Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich eine große Diele und das zweite Kinderzimmer. Das schön und durchdacht angelegte Grundstück, welches zum Verweilen einlädt, verfügt über eine Garage und einen Geräteschuppen.

Willkommen in Lehsen! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage des Dorfes. Lehsen liegt malerisch inmitten der wunderschönen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Ruhe. Die Immobilie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, die von gepflegten Gärten und grünen Wiesen umgeben ist. Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen Charme und die historische Architektur. Hier finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den benachbarten Orten. Naturliebhaber werden in Lehsen voll auf ihre Kosten kommen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu erkunden, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Spazierengehen in der malerischen Umgebung. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten außerdem perfekte Bedingungen für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahnen A24 und A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg oder Berlin gewährleistet ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Regionen gelangen können. Diese Immobilie in Lehsen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das ruhige Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu genießen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Lage verzaubern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.09.2033
Verbrauchkennwert:
280.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
ALTERNATIV
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
2009
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Paul Voshage +49 172 3046512
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: