Deutschland
zum Kauf
44809 Bochum - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bochum
Kompakte Eigentumswohnung in Bochum
Kaufpreis
55.000 €
Objektnr.
FALC-JaGu-89334
28,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1996
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
28,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
55.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Ruhe braucht Klarheit. Wohnen lebt von guten Wegen. Ein Zuhause entsteht dort, wo Raum und Alltag zusammenfinden. In diesem 28 m² großen Apartment im 1. Obergeschoss verdichtet sich genau dieses Wohngefühl zu einem kompakten, gut lesbaren Grundriss.
Als Apartment zeigt sich das Objekt als konzentrierte Einheit mit einem Zimmer, einem Duschbad und einem Balkon als Außenbezug. Die besondere Qualität liegt im einfachen Zuschnitt, der Orientierung schafft und den Alltag leicht macht.
Der aktuelle Status präsentiert sich als funktionales Wohnkonzept, das mit wenigen, klaren Elementen auskommt und dadurch Spielraum für persönliche Einrichtungsideen lässt. Offenheit, Struktur und Privatsphäre lassen sich innerhalb eines Raumes fein austarieren, ohne den Charakter des Apartments zu überladen.
Der Rundgang beginnt am Eingang. Links öffnet sich unmittelbar das Badezimmer mit Dusche, geradlinig angeordnet und nah am Ankommen. Geradeaus führt der Weg in das Zimmer, das als Mittelpunkt des Apartments den Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich in einem ruhigen Zusammenhang vereint. Licht, Luft und ein spürbarer Außenbezug entstehen über den direkten Zugang zum Balkon, der den Raum nach draußen erweitert und dem Tagesablauf eine zweite Ebene gibt.
So entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Kompaktheit, Funktion und Leichtigkeit. Das 28 m² große Apartment im 1. Obergeschoss verbindet kurze Wege, klare Räume und einen Balkon als stillen Begleiter. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Ort, der den Alltag ordnet und dem Wohnen eine ruhige Form gibt.
- Balkon
- Stellplatz
- Abstellraum
- 28m²
- Gasheizung
Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit sehr guter Anbindung. Eine Bahnstation liegt praktisch um die Ecke, die Station Zeche Constantin erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute. Auch die Bushaltestelle Zeche Constantin ist schnell erreichbar, in ca. 6 Minuten zu Fuß. Damit sind Sie flexibel unterwegs, ob in Richtung Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanbindung ebenfalls nah: Die Auffahrt zur A 40 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten, zu Fuß in ca. 20 Minuten. So sind auch Ziele im Ruhrgebiet unkompliziert angebunden.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen, da mehrere Supermärkte in der Nähe liegen, darunter Kaufland und Lidl. Für die Freizeit bieten sich grüne Rückzugsorte in der Umgebung an, ebenso wie Gastronomie und Kulturangebote. Ein schönes Ziel für Spaziergänge ist der Tippelsberg, der in der näheren Umgebung liegt.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, unter anderem mit Arztpraxen und dem Universitätsklinikum St.-Josef-Hospital Bochum in der Umgebung. Wer elektrisch unterwegs ist, findet E-Ladepunkte in unmittelbarer Nähe.
Für weiter entfernte Reisen ist der Flughafen Dortmund mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 60 Minuten.
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Mobil: 0160 92465358
Büro: 0209 - 95701850
Tel: 0800 - 6460646
E-Mail: Lisa.kuxhausen@falcimmo.de
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Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
27.02.2028
Verbrauchkennwert:
87 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1996
Ausstellungsdatum:
27.02.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr