Kompakt, hell und gut geschnitten – Wohnung mit eigener Garage

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges eigenes Zuhause: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit hellen Räumen, einem großzügigen Balkon und einer eigenen Garage.

Auf rund 50m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm kompakte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den rückwärtigen Bereich des Hauses eröffnet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf einen kleinen Arbeitsplatz. Die separate Küche ist nicht nur funktional geschnitten, sondern verfügt auch über genügend Platz für einen Esstisch – ideal für das Frühstück am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und erhält durch das Fenster angenehmes natürliches Licht. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und schafft eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Besonders komfortabel ist die zum Angebot gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 353 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 263 Euro. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Einheit investieren möchten, als auch für Eigennutzer, die sich perspektivisch ein gemütliches Zuhause mit Balkon und Garage in Duisburg-Neudorf sichern möchten.

Im selben Gebäude werden durch uns aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen angeboten. Für Kapitalanleger besteht somit zusätzlich die Möglichkeit, mehrere Einheiten an einem Standort zu erwerben und den eigenen Immobilienbestand gezielt zu erweitern.

Interessiert? Entdecken Sie alle drei Wohnungen bequem vorab im 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck vom gesamten Haus. So können Sie das komplette Wohnungspaket bereits digital erleben und gezielt entscheiden, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.