zum Kauf

Grundrisse

30952 Ronnenberg - Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Ronnenberg

Komfortable, helle Maisonette-Wohnung in guter Lage

Kaufpreis

319.000 €

Objektnr. FALC-MST-80850

110,00 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Maisonettewohnung

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

Baujahr:

1982

Zustand:

Gepflegt

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Unterkellert:

Wohnfläche:

110,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

319.000 €

Hausgeld:

270 €

Provisionspflichtig:

Provision:

2,98% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Beschreibung

Die komfortable Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten und sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger, bevorzugter Lage. Über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden, bietet diese Wohneinheit viel Platz für Singles und Paare oder eine kleine Familie. Die neue, moderne Marken-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Klimageräte und elt. Rollläden sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein gehobenes und geschmackvolles Ambiente versprühen teilweise Steinoberflächen und Rauhputz an den Wänden, sowie hochwertige Böden aus Fliesen, Vinyl und Laminat.

Ausstattung

- neue Marken-Einbauküche
- Klimaanlagen
- elt. Rollläden
- Hochwertige Plissees an den Fenstern
- gemütliche Loggia in südl. Ausrichtung
- teilweise Steinoptik/Rauhputz an den Innenwänden
- Schlafzimmer im Dachstudio
- Ankleide im Dachstudio
- Glasfaseranschluss

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Ronnenberg OT Empelde. (30er-Zone) Der Ortsteil ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof und den Stadtbahnendpunkt der Linie 9. Die S-Bahn benötigt ca. 12 Minuten, die Stadtbahn ca. 23 Minuten ins Zentrum von Hannover. Auch mit dem Fahrrad gibt es gute und schnelle Wege nach Hannover.

In Empelde finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter, Apotheken und Ärzte, Friseure, Restaurants, Fitnessstudios, KiTas, Grund- und weiterführende Schulen etc. Eben alles, was Sie benötigen und schnell erreichen möchten. Der Ort bietet somit eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

22.10.2028

Verbrauchkennwert:

76 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1982

Ausstellungsdatum:

23.10.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stübs +49 177 6430777 E-Mail

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