Deutschland
zur Miete
Max-Planck-Straße 38, 50858 Köln - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Köln - Lindenthal - Junkersdorf
Klimatisierte 111 m² Bürofläche mit Küche – Gewerbepark Köln-Marsdorf, provisionsfrei
Kaltmiete
1.221 €
Objektnr.
FALC-SaWi-89713
111,00 m²
Bürofläche
3,0
Zimmer
1991
Baujahr
Klimatisiert
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Büro / Praxis
Zimmer:
3,0
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1991
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Boden:
Granit
Befeuerung:
Gas
Klimatisiert:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
DV-Verkabelung:
Ja
Bürofläche:
111,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.221 €
Warmmiete:
1.554 €
Miete pro m²:
11,00 €/m²
Miete Außenstellplatz:
30 €
Nebenkosten:
3 €
Provision:
Provisionsfrei
Kautions Hinweis:
2 Monatsmieten
Repräsentative Bürofläche im Turmgebäude des Gewerbeparks Köln-Marsdorf – klimatisiert, mit eigener Küche und direkter Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West.
Das Gebäude ist schon von außen ein Blickfang: ein Rundbau mit Spiegelfassade, dahinter ein Atrium-Treppenhaus mit Lichtkuppel und Glasaufzug. Das Grundstück umfasst rund 6.000 m² mit großzügigen Parkflächen.
Die Fläche im Überblick
• ca. 111 m² im 1. Obergeschoss, über Aufzug erreichbar
• 3 helle Büroräume entlang der Rundfassade, jeweils ca. 30 m²
• eigene Küche sowie anteilige Verkehrsfläche
• vollständig klimatisiert
Konditionen
• Nettokaltmiete 11,00 €/m² monatlich
• Heiz- und Nebenkosten 3,00 €/m² monatlich
• alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Pkw-Stellplätze optional für 30,00 € netto monatlich
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Übergabe nach Absprache renoviert
Sie möchten sich einen Eindruck verschaffen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
• Fensterelemente mit Aluminiumrahmen, Doppelverglasung für guten Schallschutz
• außenliegender, teilweise innenliegender Blendschutz
• Klimageräte zur individuellen Temperaturregelung (nur Turm)
• abgehängte Rasterkassettendecken mit Einbauleuchten
• flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Trennwandsystem
• antistatischer Teppichboden, teilweise Vinyl/PVC
• Fußbodenkabelkanäle, Verkabelung nach Kat.-7-Standard
• Gaszentralheizung mit Radiatoren
• getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Aufzug, barrierefreier Zugang
• Einbauküche
• Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar
Der Gewerbepark liegt verkehrsgünstig und werbewirksam im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West mit direkter Verbindung zur A1 und A4. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten, Frechen in etwa 5 Minuten. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben Marsdorf als Standort gewählt; Verbrauchermärkte, Bau- und Möbelhäuser sowie Apotheke und Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Flächen werden nach Absprache renoviert übergeben.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Mietpreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer; eine Vermietung erfolgt an umsatzsteuerpflichtige Mieter.
Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr