Deutschland
zum Kauf
90443 - Deutschland - Bayern - Nürnberg - Gostenhof
Kernsanierte Eleganz: Diese Wohnungen vereinen Altbaucharme und Modernität
Kaufpreis
410.017 €
Objektnr.
FALC-JaTo-38757
58,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1987
Küche:
Einbauküche
Wohnfläche:
58,19 m²
Nutzfläche:
2,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
410.017 €
Kaufpreis pro m²:
7.046 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Wohnfläche: Zwischen ca. 43,49 m² und 73,73 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Hochwertige Ausstattung
Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kernsarniert präsentieren wir Ihnen moderne 2-Zimmer-Wohnungen in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Diese Wohnungen bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch den Charme eines Altbaus.
Mietpreis und Konditionen:
Mieteinnahmen: Die erwarteten Mieteinnahmen variieren je nach Wohnungsgröße und Ausstattung zwischen ca. 609€ und 995€ pro Monat.
Preisspanne: Die Preisspanne für diese Wohnungen variiert zwischen 410.017 € und 495.028 €.
Diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Sanierung wurde hier eine Wohnoase geschaffen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in Kernsarniert ist zentral und dennoch ruhig, und dank der Tiefgarage und der Fahrradstellplätze sind auch Ihre Mobilitätsbedürfnisse bestens abgedeckt.
Gutes Raumklima: Durch die großzügige Raumhöhe genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das für Wohlbefinden sorgt.
Altbaucharme: Die Kombination aus modernem Komfort und Altbaucharme verleiht diesen Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre.
Instandgesetzte Klinkerfassade: Die historische Klinkerfassade des Gebäudes wurde aufwendig instandgesetzt und verleiht dem Haus einen stilvollen Charakter.
Moderne Holzfenster: Hochwertige Holzfenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verleihen den Räumen auch eine warme Atmosphäre.
3-fach-Verglasung: Alle Fenster im Gebäude sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, die für eine hervorragende Schalldämmung und Wärmeisolierung sorgt.
Parkettböden: Die meisten Wohnungen sind mit hochwertigem 2-Schicht-Eichenparkett ausgestattet, das eine stilvolle Basis für Ihre Einrichtung bietet.
Kellerräume: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Tiefgaragenstellplätze: Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, darunter 10 mit Vorbereitung für eine Wallbox.
Die attraktive Immobilie liegt in einem begehrten Viertel in Nürnberg, das sich durch eine ideale Mischung aus Urbanität und Ruhe auszeichnet.
Dieses Quartier bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt von Nürnberg ermöglicht es den Anwohnern, bequem auf kulturelle und geschäftliche Einrichtungen zuzugreifen.
Die Lage ist hervorragend erschlossen, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das erleichtert das Erkunden der Stadt und ihrer Umgebung.
Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung grüne Parks und Erholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung, was sie zu einer äußerst attraktiven Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause macht.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr