KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG? – Zwei Wohneinheiten, doppelte Wohnmöglichkeiten

Dieses 1986 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit einem modifizierten Baujahr von 1992 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große, separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse mit angrenzender Gartenfläche von ca. 105 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Auch die Obergeschosswohnung überzeugt mit einem Wohnzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Ein eigener Balkon schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Das teilweise renovierte Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Holz-Pelletheizung sowie ergänzend über eine Ofenheizung beheizt. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage und vier weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität der beiden Wohneinheiten: Ob Sie selbst im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermieten, beide Wohnungen als Kapitalanlage nutzen oder das gesamte Haus gemeinsam mit Ihrer Familie bewohnen möchten – die Immobilie lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Auch für das Mehrgenerationenwohnen bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten, Balkon und zahlreichen Stellplätzen macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie, die Wohnqualität und langfristige Nutzungsperspektiven miteinander verbindet.