Deutschland
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zum Kauf
Werderstraße 39, 31224 Peine - Deutschland - Niedersachsen - Peine - Peine, Stadt
Kapitalanlage mitten in Peine!
Kaufpreis
239.000 €
Objektnr.
FALC-RuEi-42490
319,00 m²
Grundstücksfläche
1900
Baujahr
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
12
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Garagenstellplätze:
4
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
250,00 m²
Nutzfläche:
72,00 m²
Grundstücksfläche:
319,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Kaufpreis pro m²:
956 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Ist" (%):
7,53 %
Mieteinnahmen (Ist):
18.000,00 €
Provision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Peine, Stadt. Das im Jahr 1900 erbaute Haus besteht aus vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m². Mit insgesamt 12 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder eine Investitionsmöglichkeit für Vermieter. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen großen Keller. Ein Teil des Objektes besteht aus Fachwerk. Es befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese attraktive Immobilie ist ideal für Käufer, die nach einem geräumigen und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in Peine suchen.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
Lage: Stadtmitte
Grundstücksgröße: 319 m²
Baujahr: ca. 1900
Einzeldenkmal: nein
Vermietung: ja, 4 von 4 Wohneinheiten
Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 18.000,- € jährlich;
Wohnfläche: 250 m²
Heizungsart: Fernwärme
Haus mit zwei Geschossen; Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, unterkellert
Die Gesamtwohnfläche in Höhe von 250 m² ist folgendermaßen verteilt:
Erdgeschoß:
Wohnung 1: ca. 98 m²
Obergeschoß:
Wohnung 2: ca. 70 m²
Dachgeschoß:
Wohnung 3: ca. 50 m²
Wohnung 4: ca. 30 m²
4 Garagen
Besonderheiten: Innenhof mit Geräteschuppen, 4 Garagen, sonstige Parkmöglichkeiten im Hof, Fernwärmeheizung
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
In drei Wohnungen wurden die Bäder, Fußböden, Deckenverkleidungen, Wasserleitungen, Küchenfliesen, Flurfliesen und die Elektrik in Bad und Küche vor ca. zehn Jahren erneuert.
Fenster zur Straßenseite (12 Stück; EG und 1. OG) wurden vor ca. einem Jahr erneuert.
Mehr Informationen gibt es gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Metropolregionen Hannover und Braunschweig/Wolfsburg/Salzgitter liegen "mitten im nördlichen Deutschland" - zentral an den Verkehrsachsen der Autobahnen, vielbefahrenen ICE/IC-Zugstrecken.
Viele Schwerpunkte für vielfältige, hochwertige Arbeitsplätze: Viele große und namhafte internationale Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistungen, Forschung haben hier ihre zentralen Aktivitäten.
Mitten drin liegt diese Immobilie in einer Mittelgroßen Kleinstadt. Sowohl gute Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung wie auch kurze Wege zur Autobahn A2. Ruhelage - gute Infrastruktur für Bedürfnisse des täglichen Bedarfs liegen quasi "um die Ecke".
Die Lage und zukunftsfähige Ausstattung der Immobilie sorgen dafür, dass hier eine beständig-hohe Mietnachfrage gegeben ist.
Nehmen Sie Ihre (Anlage-)Zukunft in die Hand und lassen sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.
Ihr Ansprechpartner:
Ruben Eichleiter, 0176 - 444 11 333,
ruben.eichleiter@falcimmo.de
Büro Braunschweig, 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.06.2032
Verbrauchkennwert:
167,6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
1655244000
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr