Deutschland
zum Kauf
Duisburger Straße 79, 40885 Ratingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mettmann - Ratingen - Ratingen Lintorf
Kapitalanlage in Lintorf
Kaufpreis
100.000 €
Objektnr.
FALC-FR-83502
46,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
3
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
46,00 m²
Grundstücksfläche:
721,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
100.000 €
Hausgeld:
282 €
Provision:
keine Käuferprovision
Kapitalanlage in Ratingen-Lintorf
Die nette helle Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und zum Balkon.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher und ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 380,- monatl.
Miete Tiefgaragenstellplatz € 40,- zuzüglich NK, welche am Ende des Jahres abgerechnet werden
Hausgeld inkl. Rücklagen € 282, davon nichtumlagefähige Nebenkosten € 82 (Wohnung und TGplatz)
Fordern Sie ein Expose an und schauen Sie sich gerne die 3D-Tour an um sich ein besseres Bild zumachen!
Baujahr 1975
Massivbauweise
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Fenster
46 Quadratmeter
Gaszentralheizung (1997)
Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung
Abstellraum im Speicher
Verbrauchsausweis, 165 kWh, Klasse F
monatl. Kaltmiete Wohnung € 380
monatl. Miete TG-Platz € 40 plus NK (wird jährlich abgerechnet)
Ratingen-Lintorf, ein schöner Ort zum Leben!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Ratingen-Lintorf und überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte wie Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe, ebenso ein Postshop. Für Genussmomente bieten sich mehrere Restaurants in der Umgebung an.
Die Anbindung ist ideal für Pendler: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Autobahnen A 524 sowie A 52 sind schnell erreicht. Auch die Bahnhöfe Angermund und Duisburg-Rahm ergänzen die gute regionale Erreichbarkeit.
Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein, Sportangebote wie Fitness- und Sportcenter sind ebenfalls nah. Diverse Arztpraxen sorgen für eine komfortable medizinische Versorgung. E-Ladepunkte und eine Tankstelle runden das Angebot ab.
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.08.2027
Verbrauchkennwert:
165 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1975
Ausstellungsdatum:
15.08.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr