Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 73 m² & Keller in Gelsenkirchen

Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Ückendorf, im Süden der Stadt, in einem gewachsenen, urban geprägten Umfeld. Ein großer Teil des täglichen Bedarfs lässt sich zu Fuß erledigen.

Zur Nahversorgung zählen REWE, ALDI Nord und Netto Marken-Discount, die jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und dm ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung. Auch gastronomisch ist das Umfeld breit aufgestellt, mit mehreren Restaurants in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das Marienhospital Gelsenkirchen sowie weitere Kliniken und Arztpraxen befinden sich im Umfeld.

Für Erholung stehen mehrere Parks in direkter Nähe zur Verfügung, darunter der Neustadtpark. Kulturell ist das Musiktheater im Revier in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich. Die Bushaltestelle Carl-Mosterts-Straße liegt in etwa einer Gehminute Entfernung und verbindet die Wohnung direkt mit der Stadt. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist je nach Wegwahl in ca. 15 bis 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an die S2 sowie an mehrere Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Die Autobahn A40 erreichst du mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die kurzen Wege und die gute ÖPNV-Anbindung sind für die Vermietbarkeit ein Pluspunkt.

Die Marktdaten sind raus, ebenso Flughafen Düsseldorf und konkrete Restaurantnamen. Wenn du den Flughafen für Pendler als Argument willst, hänge „Flughafen Düsseldorf in ca. 35 bis 40 Minuten mit dem Auto” an den Autobahnsatz.