Investitionschance in Nürnberg – Stilvolle möblierte Apartments mit garantierter Miete

1. Wohn- und Schlafbereich:
Offene Raumgestaltung: Der Wohn- und Schlafbereich ist flexibel nutzbar und durch seine clevere Raumaufteilung ideal für ein urbanes und kompaktes Wohnen. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Moderne Möblierung: Das Apartment wird möbliert übergeben, was den Mietern sofortiges Wohnen ohne Umzugsstress ermöglicht. Die Möbel sind modern, platzsparend und auf den kompakten Raum optimal abgestimmt.

2. Einbauküche:
Voll ausgestattete Küche: Die integrierte Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein moderner Kühlschrank, ein Kochfeld und eine Mikrowelle mit Backfunktion. So können die Mieter ohne großen Aufwand sofort kochen und genießen.
Pflegeleichte Materialien: Arbeitsflächen und Schränke bestehen aus langlebigen, pflegeleichten Materialien, die modern wirken und wenig Aufwand in der Reinigung erfordern.

3. Badezimmer:
Moderne Dusche: Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche mit Glastür. Sie ist stilvoll und sorgt für eine moderne Optik im Bad.
Sanitärausstattung: Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen, wie ein elegantes Waschbecken und eine sparsame WC-Anlage, runden das Bild ab. Alle Elemente sind auf Energie- und Wasserersparnis ausgerichtet.
Fliesenboden: Der Boden und die Wände des Badezimmers sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen, die den Raum optisch vergrößern und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

4. Bodenbelag:
Robuster PVC-Boden: In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger PVC-Boden verlegt, der besonders pflegeleicht und langlebig ist. Er überzeugt durch seine warme Optik und ist zugleich resistent gegen Abnutzung, was ihn besonders für stark genutzte Bereiche wie das Wohn- und Schlafzimmer ideal macht.

5. Energieeffizienz und Heizung:
Effizienzhaus 55-Standard: Die Wohnung entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard, was bedeutet, dass sie sehr energieeffizient ist. Dadurch werden die Heizkosten auf ein Minimum reduziert, was sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zugutekommt.
Gasheizung & Blockheizkraftwerk: Die Wohnung wird durch eine Kombination aus Gasheizung und einem zentralen Blockheizkraftwerk beheizt. Diese umweltfreundliche und effiziente Art der Energieerzeugung sorgt für eine konstante Wärmeversorgung und senkt gleichzeitig die Betriebskosten.

6. Internet und Kommunikation:
WLAN auf Glasfaserbasis: Jedes Apartment ist mit einem eigenen, gemanagten WLAN-System auf Glasfaserbasis ausgestattet. Dies ermöglicht eine extrem schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für Homeoffice, Streaming oder Videotelefonie.

7. Zugang und Barrierefreiheit:
Personenaufzug: Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der den Zugang zu den Wohnungen komfortabel und barrierefrei macht. Egal, ob Einkäufe, Kinderwagen oder Mobilitätseinschränkungen – der Aufzug erleichtert den Alltag der Bewohner deutlich.

8. Gemeinschaftsbereiche und Parkmöglichkeiten:
Gemeinschaftsraum und Innenhof: Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der das Zusammenleben im Haus fördert und Raum für geselliges Beisammensein bietet.
Fahrradstellplätze: Im Erdgeschoss und im Außenbereich sind ausreichend Stellplätze für Fahrräder vorhanden, sodass auch Radfahrer ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abstellen können.
Parkplätze: Zusätzlich stehen 37 Tiefgaragenstellplätze und 15 Außenstellplätze zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind und ausreichend Platz für Autos bieten.

9. Sicherheitsaspekte:
Moderne Schließanlage: Das Gebäude ist mit einer modernen Schließanlage ausgestattet, die für eine sichere Zugangskontrolle sorgt. Dies erhöht die Sicherheit der Bewohner und ihrer Besitztümer.