Deutschland
zum Kauf
16761 Hennigsdorf - Deutschland - Brandenburg - Oberhavel - Hennigsdorf
Investition in die Zukunft! Provisionsfrei für Käufer!
Kaufpreis
192.900 €
Objektnr.
FALC-TS-22355
72,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1912
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
72,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Gesamtfläche:
81,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
192.900 €
Kaufpreis pro m²:
2.667 €/m²
Hausgeld:
279 €
Provision:
Provisionsfrei
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese provisionsfrei angebotene charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einem großzügigen Balkon, der mit einer eleganten Loggiaverglasung versehen ist, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1912, das in massiver Bauweise errichtet wurde.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung, perfekt für Ihre persönliche Auszeit.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre.
Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.
Das schöne Badezimmer verfügt über eine entspannende Wanne und ein Fenster, das für ausreichend Belüftung und natürliches Licht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag herrlich abschalten und neue Energie tanken.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für Ordnung und Organisation sorgt.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.120,– €, was dieses Angebot nicht nur zu einem attraktiven Wohnraum, sondern auch zu einer lohnenden Investition macht.
Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser gut vermieteten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern.
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Das Wohnhaus wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung ist mit strapazierfähigen Fußbodenbelägen ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
Im Badezimmer und in der Küche erwarten Sie zeitlose helle Fliesen, die ein sauberes und modernes Ambiente schaffen.
Das Wohnzimmer ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Schlafzimmer, Gästezimmer sowie im Flur wurde Teppichboden verlegt, der für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit sorgt.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Isolierglasfenster, die für eine optimale Wärmedämmung und Schalldämmung sorgen. Dadurch wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen und die Energiekosten werden reduziert.
Die Fenster sind aus hochwertigem Holz gefertigt, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Langlebigkeit und Robustheit sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen und vom Alltagsstress abzuschalten.
Ein großes Kellerabteil mit Fenster bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und geordnet aufbewahren.
Diese bezaubernde Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Ausstattung, ihre großzügige Raumaufteilung und ihren Komfort aus. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wohnqualität und Lebensstil schätzen.
Diese schöne Eigentumswohnung in der Klingenbergstraße befindet sich in der charmanten Stadt Hennigsdorf, gelegen im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Straße zu einem attraktiven Wohnort.
Hennigsdorf zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Die Klingenbergstraße ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahnen A111 und A10, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Berlin und Oranienburg gewährleistet. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten, das Berliner Zentrum in einer guten halben Stunde zu erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und S-Bahnverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen.
Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten in Berlin am Potsdamer Platz.
Die Klingenbergstraße selbst präsentiert sich als ruhige und ansprechende Wohngegend. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Havelufer lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein.
Insgesamt bietet die Klingenbergstraße in Hennigsdorf eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um mehr über diese schöne Eigentumswohnung zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.03.2028
Verbrauchkennwert:
102.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1912
Ausstellungsdatum:
1521414000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr