zum Kauf
90762 Fürth - Fürth, Stadt

Investieren Sie in Ihren Lebensstil: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Fürths Zentrum.

Kaufpreis
425.207 €
Objektnr. FALC-JaTo-39022
75,51 m² Vermietbare Fläche
2023 Baujahr
Seniorengerecht
Barrierefrei
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
6
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
75,51 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,97 m²
Vermietbare Fläche:
75,51 m²
Kosten
Kaufpreis:
425.207 €
Kaufpreis Tiefgarage:
29.900 €
Provision:
keine

Inmitten des charmanten Zentrums von Fürth entsteht das beeindruckende Neubauprojekt "Hornschuch Campus". Dieses Exposee präsentiert eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung, die den höchsten Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,51 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Ambiente für anspruchsvolle Bewohner.

Wohnbereich:
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden 31 m². Hier finden Sie ausreichend Platz, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die bodentiefen Fenster mit elektrisch steuerbaren Textil-Screens sorgen für Behaglichkeit und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf Fürths Prachtstraße.

Terrasse:
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Sichtschutz, die eine Fläche von ca. 11 m² umfasst. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen und Ihre private Ruheoase gestalten.

Komfort und Barrierefreiheit:

Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, individuell steuerbar, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Aufzüge in jedem Gebäudeteil ermöglichen einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss.

Hochwertige Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern.

Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre.

Kellerräume bzw. Kellerersatzräume stehen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.

94 Tiefgaragenstellplätze für stressfreies Parken.

2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze mit einer Schnellladestation für Elektroautos, die die Mobilität der Zukunft fördern.

Fahrradstellplätze sowie Stellplätze für Lastenfahrräder, um umweltfreundliche Fortbewegung zu unterstützen.

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Fürth, was sie zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt macht. Hier sind einige der Highlights der Lage:

1. Zentrale Innenstadtlage: Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Fürth, was bedeutet, dass Sie von hier aus alles bequem zu Fuß erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

2. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen und die S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion ermöglicht. Auch die Autobahnen A73 und A3 sind bequem erreichbar.

3. Kulturelle Vielfalt: Fürth ist eine Stadt mit einer reichen kulturellen Szene. Hier finden Sie Theater, Museen und Galerien, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten. Das macht die Wohnung ideal für Kulturinteressierte.

4. Grünflächen: Trotz der zentralen Lage sind Grünflächen wie der Stadtpark oder der Fürther Hauptfriedhof in der Nähe. Diese Orte bieten Erholung und Naturgenuss mitten in der Stadt.

5. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.

6. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen sind in unmittelbarer Nähe. Das erleichtert den Alltag und macht das Einkaufen zu einem Kinderspiel.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Karte
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Cono Manzione +49 163 6277729
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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