Einfamilienhaus mit PV Anlage und Pool in einem Vorort von Waldbröl

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1976 bietet mit rund 169 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Das Haus liegt auf einem ca. 897 m² großen Grundstück und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem Garten, der Raum für Erholung und Freizeit lässt.

Raumaufteilung und Wohnen
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche klar und alltagstauglich. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend und öffnet sich Richtung Terrasse und Garten. Der Essbereich ist angenehm angebunden und eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Abende. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer flexibel realisierbar sind. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot praktisch.

Ausstattung und Außenbereich
Zum Haus gehören ein Balkon sowie eine Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Spielen bis zum entspannten Rückzug. Besonders attraktiv ist der Poolbereich im Garten, der in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt des Außenlebens werden kann. Zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby und Stauraum. Für Fahrzeuge sind insgesamt 4 Stellplätze vorhanden.

Lage und Infrastruktur
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 0,1 km entfernt. Der Bahnhof Waldbröl ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ca. 2 km entfernt.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist gegeben: Die Autobahn A4 ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt in ca. 55 Minuten Fahrzeit.

Für den Alltag finden sich wichtige Anlaufstellen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe XL und ALDI Süd sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kinderbetreuung. Für Freizeit und Erholung liegen Grünflächen wie der Park De Blaren praktisch um die Ecke, und Restaurants wie Meson El Toro sind ebenfalls schnell erreichbar.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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