Deutschland
zum Kauf
66333 Völklingen - Deutschland - Saarland
Sonniges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage & Garten!
Kaufpreis
259.000 €
Objektnr.
FALC-AEW-93822
139,00 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
139,00 m²
Gesamtfläche:
139,00 m²
Grundstücksfläche:
718,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
259.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Völklingen - Haydnstraße: Sonniges, alleinstehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1951 mit schönen, architektonischen Details.
2 abgeschlossene Wohnungen: Je 2 Zimmer, Einbau-Küchen, ordentliche Bäder plus Terrasse oder Balkon.
Attraktiver Garten mit Baumbestand; Grillmöglichkeit, Terrasse vom Wohnzimmer aus direkt zum Garten hin sowie von der Küche aus.
Garage, gute Zuwegung, gute Infrastruktur; in fußläufiger Nähe von Schulen.
Sanierungspotential: Das Gebäude wurde teilweise nicht durchgeheizt; Wände müssen saniert werden.
Das im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.
Die vorhandenen doppelverglasten Fenster 2007 befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Haustür wurde bereits erneuert und präsentiert sich neuwertig. Eine ansprechende Granittreppe sorgt für einen wertigen Eingangsbereich. Auch die Fassade wurde saniert und trägt zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Dach wurde 2010 erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die um ca. 1998 modernisiert wurden und jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme. Diese Gewerke wurden 1998 ertüchtigt.
1998 wurden auch vielfälltige Innenausbauarbeiten in Auftrag gegeben wie Innentüren, Böden etc.
Zwei vorhandene Einbauküchen bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Wintergarten ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Ausstattung, bereits durchgeführten Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Völklingen verbindet urbanes Leben mit einer städtischen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Mobilität.
Die Nähe zu Saarbrücken und den umliegenden Städten macht Völklingen zudem zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Eine Wohnlage, die eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und regionaler Anbindung bietet.
Hinweis: Völklingen liegt verkehrsgünstig zwischen Saarbrücken und Saarlouis. Beide Städte sind über die A620 schnell erreichbar. Auch der Bahnhof bietet gute regionale Verbindungen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Fotos sind teilweise mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet.
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Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr