zur Miete

Grundrisse

24340 Eckernförde - Deutschland - Schleswig-Holstein - Rendsburg-Eckernförde - Eckernförde

Ca. 150 m² für Ihre Geschäftsidee: Große Schaufensterfront in 1A-Altstadtlage

Kaltmiete

2.250 €

Objektnr. FALC-ThTo-93700

120,00 m² Verkaufsfläche

Abstellraum

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Ladenlokal

Zimmer:

2,0

Badezimmer:

Zustand:

Vollständig renoviert

Verfügbar ab:

Sofort

Ausstattung:

standard

Boden:

Marmor, Laminat

Lage:

Abstellraum:

Zulieferung möglich:

Gesamtfläche:

150,00 m²

Verkaufsfläche:

120,00 m²

Kosten

Kaltmiete:

2.250 €

Provisionspflichtig:

Provision:

6693,75 €

Beschreibung

Die Altstadt vor der Tür, den Hafen um die Ecke: Dieses Ladenlokal liegt gut sichtbar in einer 1A-Innenstadtlage von Eckernförde.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit, ob beim Altstadtbummel, auf dem Weg zum Wasser oder beim langsamen Vorbeifahren durch die verkehrsberuhigte Straße. Kleine Geschäfte, Gastronomie und die Nähe zum Hafen machen das Umfeld für Einheimische und Urlaubsgäste gleichermaßen interessant.

Zur Verfügung stehen ca. 150 m² Gesamtfläche, davon ca. 120 m² Verkaufsfläche. Große Teile sind mit Marmorboden ausgestattet. Die über einzelne Stufen verbundenen Bereiche bieten Platz für unterschiedliche Sortimente, Präsentationen und Beratung.

Besonders schön ist der hintere Bereich: Große Lichtkuppeln und Dachfenster bringen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine fast galerieartige Atmosphäre. Ein Büro-/Personalraum und separate Sanitärbereiche ergänzen die Fläche.

Zuletzt wurden die Räume als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Der Vermieter steht auch anderen Konzepten offen gegenüber, beispielsweise einem Café. Die Umsetzung ist gemeinsam abzustimmen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser besonderen Altstadtlage umzusetzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

• Ca. 150 m² Gesamtfläche, davon ca. 120 m² Verkaufsfläche
• Großzügige Schaufensterfront mit zwei großen Schaufenstern und mittigem Eingang
• Überwiegend Marmorboden, ergänzend Laminat
• Große Lichtkuppeln und Dachfenster für viel Tageslicht im hinteren Bereich
• Gegliederte Verkaufsbereiche mit einzelnen Stufen zwischen den Ebenen
• Innenfenster zwischen einzelnen Bereichen für zusätzliche Sichtverbindungen
• Separater Büro-/Personalraum
• Personal-WC sowie separate Damen- und Herren-WCs
• Gas-Etagenheizung, teilweise Fußbodenheizung
• Markise über der Schaufensterfront
• Werbeschild über dem Eingangsbereich für die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts

• Monatliche Nettokaltmiete: 2.250 € zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Monatliche Nebenkosten: 200 €
• Die Gasversorgung ist vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden und direkt abzurechnen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Altstadt, Hafen und kurze Wege: Das Ladenlokal befindet sich in einer 1A-Innenstadtlage von Eckernförde. Kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft und machen das Umfeld für Einheimische und Urlaubsgäste gleichermaßen interessant.

Der Weg zum Wasser und zum Hafen führt direkt am Geschäft vorbei. Die großzügige Schaufensterfront ist dabei gut sichtbar. Auch aus langsam vorbeifahrenden Autos wird das Ladenlokal wahrgenommen, denn die verkehrsberuhigte Straße ist für den Autoverkehr befahrbar.

Ob gezielter Einkauf, Altstadtbummel oder ein Abstecher zum Hafen: Hier kommen unterschiedliche Wege zusammen. Ein Standort für ein Geschäft, das vom Leben in der Innenstadt und der Nähe zum Wasser profitieren möchte.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Zur besseren Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Bilder sowie Teile des Exposés mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet und teilweise virtuell leergeräumt beziehungsweise möbliert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumstruktur. Eine Veränderung der baulichen Gegebenheiten oder eine Beschaffenheitsvereinbarung ist damit nicht verbunden. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht.

Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages erhält FALC Immobilien Eckernförde vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Kontaktieren Sie FALC Immobilien Eckernförde telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Gebäudeart:

nicht Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Thore Tomanetz +49 162 4331402 E-Mail