Deutschland
zum Kauf
04416 Markkleeberg - Deutschland - Sachsen - Leipzig - Markkleeberg
Immobilienwert trifft Top-Lage!
Kaufpreis
200.000 €
Objektnr.
FALC-LIF-92845
80,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Gesamtfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
200.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Ruhe entsteht im richtigen Maß. Offenheit zeigt sich im Zuschnitt. Privatsphäre findet ihren Platz. In dieser gepflegten Dachgeschosswohnung verbindet sich all das zu einem stimmigen Wohngefühl – klar gegliedert, angenehm hell und mit Außenbezug.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1994, die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer. Als Dachgeschosswohnung lebt sie vom besonderen Charakter der Schrägen, die Räume rahmen und zugleich Weite entstehen lassen – ein modernes Wohnkonzept mit Komfort, Leichtigkeit und Struktur.
Der gepflegte Zustand bildet eine solide Basis für den Alltag. Eine Zentralheizung sorgt für verlässliche Wärme, während Balkon und Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitern. Ergänzend stehen ein Keller, ein Außenstellplatz sowie der großflächige Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung – praktisch, ordentlich, wertvoll im täglichen Ablauf.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Raumgefühl, Außenflächen und eine durchdachte Aufteilung. Komfort, Offenheit und Rückzugsqualität prägen den Charakter. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Ambiente.
- Sondernutzungsrecht Spitzboden
- Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- Laminat- und Fliesenboden
- Aussenstellplatz
- Keller
Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Markkleeberg Großstädteln mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Freizeitqualität in der Umgebung.
Für die tägliche Versorgung ist vieles schnell erreichbar: Ein Marktkauf liegt in ca. 1 km Entfernung, ebenso ein Netto Marken Discount in ca. 1 km. Für frische Brötchen bieten sich die Bäckerei Stölzel in ca. 900 m oder das Backhaus Hennig in ca. 1 km an. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, zum Beispiel mit der Apotheke am Marktkauf in ca. 900 m sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Großstädteln Am Krähenfeld mit der Linie 107 gelangen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Die S Bahn Station Markkleeberg Großstädteln mit der Linie S3 erreichen Sie in ca. 11 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 bis 15 Minuten an der Autobahnauffahrt mit Anschluss an A 38 und A 72 sowie die B 2. Der Flugplatz Böhlen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Restaurants wie Friedenshöhe in ca. 500 m oder Filoxenia in ca. 500 m liegen angenehm nah. Für Erholung im Grünen bieten sich mehrere Parks in ca. 700 bis 1.000 m an, und für aktive Stunden sind Sportangebote wie der Sportpark Camillo Ugi in ca. 700 m schnell erreichbar. Wer Wasser und Strandgefühl schätzt, findet den Oststrand am See in ca. 2 km Entfernung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.04.2033
Verbrauchkennwert:
104 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1994
Ausstellungsdatum:
13.04.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr