Deutschland
zum Kauf
45966 Gladbeck - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen - Gladbeck
Attraktive Eigentumswohnung in Gladbeck – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
85.000 €
Objektnr.
FALC-JaGu-90961
57,00 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
1
Badezimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1974
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
57,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
85.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Ruhe findet hier ihren Platz, der Alltag wird angenehm unkompliziert. Privatsphäre und Offenheit ergänzen sich zu einem stimmigen Wohnkonzept.
Auf 2,5 Zimmern entsteht ein Apartment mit klarer Struktur, freundlicher Atmosphäre und Raum für individuelle Ideen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit zeitloser, gepflegter Erscheinung. Beheizt wird sie über Fernwärme, die für ein verlässliches und angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Rückzug und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
Einige Bereiche präsentieren sich bereits hell und einladend, während andere Raum für eine persönliche Neugestaltung bieten. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und mit Leben füllen.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich. Vom Flur aus liegen auf der linken Seite der praktische Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Dieses bietet einen ruhigen Rückzugsort und Platz für erholsame Stunden.
Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ort für entspannte Pausen, Gespräche oder den Feierabend an der frischen Luft.
Ein Apartment, das Klarheit, Licht und Wandelbarkeit miteinander verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Platz für Ihren persönlichen Wohnstil lässt.
- 2,5 Zimmer
- Fernwärme
- Balkon
- Praktischer Abstellraum
- Einbauschränke zwischen Flur und Küche
- Kellerraum
Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung. Eine Bushaltestelle ist praktisch um die Ecke und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Gladbeck Zweckel liegt ebenfalls gut erreichbar, mit dem Auto in ca. 6 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Für Pendler ist auch die nächste Autobahnauffahrt schnell erreicht, mit dem Auto in ca. 7 Minuten.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung schnell erreichbar. Auch Bäcker und Cafés liegen fußläufig, sodass Frühstück oder der Kaffee zwischendurch bequem spontan möglich sind. Für die medizinische Versorgung finden sich Apotheken sowie Arztpraxen in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule, zudem gibt es mehrere Spielplätze ganz in der Nähe. Wer sich gern bewegt, findet Sportangebote und Grünflächen in der Umgebung für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Umfeld durch eine Auswahl an Restaurants und Bars, die den Feierabend unkompliziert machen.
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
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FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
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Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.03.2034
Verbrauchkennwert:
83.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1974
Ausstellungsdatum:
23.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr