Ankommen, einziehen, wohlfühlen-modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an vorstellen kann, zu bleiben: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem modernen, hellen Wohngefühl. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 400 m² findet hier insbesondere eine Familie genau den Platz, den sie zum Leben, Spielen und Wohlfühlen braucht.

Das Haus wurde 2025 umfassend saniert und modernisiert. Vieles ist bereits geschafft – und das sieht und spürt man. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Helle Räume, moderne Bodenbeläge, eine neue Küche und ein erneuertes Badezimmer schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Bereits 2022 wurde die Gastherme erneuert, sodass auch bei der Heiztechnik eine wichtige Investition bereits erfolgt ist.

Offenes Wohnen als Herzstück des Hauses:

Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl – ein Ort, an dem gekocht, gegessen, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird.

Allein der Wohnbereich bietet mit ca. 35,7 m² viel Platz. Die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und öffnet den Blick in den Garten. Direkt davor befindet sich der überdachte Terrassenbereich. Im Sommer verschwimmen hier Innen- und Außenbereich fast miteinander – perfekt für gemeinsame Abende, Familienfeiern oder einfach den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne.

Besonders schön wirkt das im Erdgeschoss verlegte Klebevinyl in Fischgrätoptik, das dem offenen Ess- und Wohnbereich einen modernen und gleichzeitig wohnlichen Charakter verleiht.

Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Mit ihren modernen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum fügt sie sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Platz für die ganze Familie:

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Natürlich lassen sich die Räume ebenso als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.

Ein besonders schönes Detail wartet im Elternschlafzimmer: Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Ein geschützter Platz, um morgens kurz frische Luft zu genießen oder am Abend noch einmal den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls komplett erneuert und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Insgesamt stehen gemäß den vorliegenden Bauunterlagen ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Viel Platz im Keller – inklusive eigener Sauna:

Ein weiterer Vorteil ist das vollständig unterkellerte Haus. Hier stehen insgesamt ca. 70 m² Keller- und Nutzfläche inklusive der integrierten Tiefgarage zur Verfügung. Vorräte, Fahrräder, Werkzeug oder Hobby – Platz dafür ist reichlich vorhanden.

Eine kleine Besonderheit befindet sich ebenfalls im Untergeschoss: Eine ältere, aber voll funktionsfähige Sauna gehört zum Haus. Wer nach einem langen Arbeitstag oder in der kalten Jahreszeit gerne entspannt, hat damit den eigenen kleinen Wellnessbereich bereits im Haus.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen zur Verfügung, davon eine direkt in das Kellergeschoss integrierte Tiefgarage.

Fast fertig – die letzten Details selbst gestalten:

Die große Arbeit ist bereits erledigt. Dennoch gibt es an einigen Stellen noch kleinere Restarbeiten, die vom zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden können.

Bei Ausführung in Eigenleistung wird hierfür derzeit ein Aufwand von ca. 5.000 € angenommen. Gerne zeigen und erläutern wir Ihnen bei einer Besichtigung ganz transparent, welche Arbeiten noch ausstehen.

So wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind – und können die letzten Details direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Einziehen, die letzten Details nach dem eigenen Geschmack vollenden und aus einem umfassend modernisierten Haus das eigene Zuhause machen. Besonders der offene Ess- und Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront und dem Übergang zum Garten vermittelt ein Wohngefühl, das man auf Bildern nur schwer vollständig einfangen kann.

Am besten erleben Sie das Haus selbst. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung alle bereits erfolgten Modernisierungen und Details.