zur Miete
50354 Hürth - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Hürth

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Kamin

Kaltmiete
1.500 €
Objektnr. FALC-TiGl-89662
120,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Baujahr:
2010
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.09.2026
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Fenster, Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.500 €
Warmmiete:
1.900 €
Nebenkosten:
400 €
Kautions Hinweis:
4.500€

Diese wunderschöne, neuwertige Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit rund 120 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das riesige, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende große Kamin, der dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter für 1.500 € zu übernehmen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Für die Waschmaschine sind entsprechende Anschlüsse direkt im Badezimmer vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der rund 10 m² große Balkon mit Blick in Richtung Garten. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre die Sonne genießen – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Sommerabende.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, sowie Fliesenböden in sämtlichen Räumen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

* ca. 120 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Kochbereich
* Großer Kamin
* Offene Küche
* Einbauküche für 1.500 € zu übernehmen
* 2 Badezimmer
* Eckbadewanne und separate Dusche
* ca. 10 m² großer Balkon in ruhiger Gartenlage
* Fußbodenheizung
* Fliesenböden
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Eigener Kellerraum
* Baujahr 2010
* Ab sofort verfügbar

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hürth Efferen, mit kurzen Wegen für viele Alltagsziele und gut ausgebauter Infrastruktur.

Für die Nahversorgung sind mehrere Optionen schnell erreichbar, etwa „Penny“ in rund 500 m sowie „Lidl“ in etwa 700 m. Ergänzend gibt es eine Tankstelle in rund 500 m und eine E Ladestation in etwa 400 m.

Im direkten Umfeld finden Sie medizinische Versorgung, Arztpraxen liegen in rund 400 m, das Sana Krankenhaus Hürth in etwa 1,1 km. Parks in rund 400 m sowie „Ai Fitness“ in etwa 900 m und „L’Osteria“ in rund 500 m ergänzen das Angebot.

Die Anbindung ist praxisnah, die Bushaltestelle „Drafweg“ liegt in rund 700 m, die Stadtbahnstation „Kiebitzweg“ in etwa 400 m. Die A 4 ist in rund 1,7 km erreichbar, der Flughafen Köln Bonn in etwa 23 km. Insgesamt eine Lage, die im Alltag durch kurze Wege und verlässliche Erreichbarkeit überzeugt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.07.2034
Verbrauchkennwert:
49.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2010
Ausstellungsdatum:
08.07.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tim Gladbach +49 151 23867076

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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