Deutschland
zur Miete
42657 Solingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Höhscheid
Vielseitige Gewerbefläche mit großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete
1.140 €
Objektnr.
FALC-SiSa-88908
190,07 m²
Lagerfläche
190,07 m²
Gesamtfläche
Personenaufzug
Lastenaufzug
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Halle
Zimmer:
4,0
Stellplätze:
2
Etage:
2 / 1
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Pissoir
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
2
Fahrstuhlart:
Personenaufzug, Lastenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
190,07 m²
Lagerfläche:
190,07 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.140 €
Miete pro m²:
6,00 €/m²
Miete Außenstellplatz:
35 €
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt für den Mieter 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt) bei Zustandekommen eines gültigen Mietvertrages.
Kautions Hinweis:
3421,20
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 190,07 m². Herzstück der Einheit ist die großzügige Verkaufsfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet.
Ergänzt wird die Fläche durch drei separate Büroräume, die je nach Bedarf auch flexibel als Lager-, Abstell- oder Nebenflächen genutzt werden können. Darüber hinaus stehen drei separate Toiletten zur Verfügung. Ein eigener, separater Eingang ermöglicht einen unabhängigen und komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit.
Optional können Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden (35 € monatlich pro Stellplatz, nach Absprache).
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
AUSSTATTUNG
- großzügige Verkaufsfläche
- 3 separate Büroräume, die flexibel auch als Lagerflächen genutzt werden können
- 3 separate Toiletten
- Lasten & Personenaufzug
- eigener, separater Eingang
- verfügbar ab dem 01.11.2026
- eigener Wasserzähler
- eigener Stromzähler
FLÄCHE
insgesamt ca. 190 m² Nutzfläche
MIETE
1.140,40 € Kaltmiete
300,00 € Nebenkosten (inkl. Strom exkl. Heizung)
273,67 € 19% gesetzl. MwSt auf Miete und Nebenkosten
= 1.714,07 € Gesamtmiete
Heizkosten werden separat an den Versorger gezahlt.
Kaution: 3.421,20 €
Diese Gewerbeimmobilie in Solingen ist ideal für unternehmerische Tätigkeiten, dank ihres Standorts in einem dynamischen Viertel mit hoher Versorgungsdichte. Die hervorragende Infrastruktur bietet optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten.
Die Autobahnen A46 und A3 nur etwa 6 Kilometer entfernt, was den Zugang zu städtischen und überregionalen Märkten vereinfacht.
Solingen bietet ein stabiles soziales Umfeld mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren und einer Haushaltsgröße von zwei Personen. Diese Bevölkerungsstruktur unterstützt wirtschaftliches Wachstum.
Die Lage ist eine ausgezeichnete Basis für diverse gewerbliche Aktivitäten, indem sie durch ihre Infrastruktur sowohl Flexibilität als auch Erreichbarkeit bietet. Dadurch wird der Standort zu einem attraktiven Anziehungspunkt für innovative Geschäftsideen und ambitionierte Projekte.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Tel: 01573-4287472
Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr