Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: komplett renoviertes Altstadthaus - FALC Immobilien

Mitten in der historischen Altstadt von Möckmühl erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, das Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hinter der charmanten Fassade präsentiert Ihnen Andreas Franzke ein 2019 vollständig renoviertes Wohnhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem überraschend großzügigen Wohngefühl begeistert.

Auf rund 154 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 54 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein individuelles Mehrgenerationenkonzept. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und schafft dabei für jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Rückzugsort.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf modernes und zugleich wohnliches Ambiente gelegt wurde. Linkerhand des Eingangs öffnet sich der großzügige, ca. 37 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Kücheninsel zum kommunikativen Mittelpunkt. Die große Fensterfront sorgt für einen beeindruckenden Lichteinfall und lässt den Raum besonders hell und freundlich wirken. Der dunkle Holzlaminatboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und elegante Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zur modernen Gestaltung der Küche. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der ideale Bereich für die jüngeren Familienmitglieder. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch und lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihrer Kinder gestalten. Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer oder später als eigener Rückzugsort – die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begleiten die Familie flexibel durch verschiedene Lebensphasen.
Auf derselben Ebene befindet sich das erste Tageslicht-Badezimmer des Hauses. Eine großzügige, begehbare Dusche mit klassischem Duschkopf und zusätzlicher Regendusche sorgt für komfortable Morgenroutinen und entspannte Momente. Ergänzt wird die Ausstattung durch WC, Bidet und Waschtisch. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren praktischen Platz.
Abgerundet wird diese Etage durch den gemütlichen Balkon in Westausrichtung. Hier lässt sich der Tag wunderbar ausklingen – mit einem Glas Wein, einer Tasse Kaffee oder einfach bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages.

Weiter die Treppe hoch führt diese in das zweite Obergeschoss, das sich hervorragend als privater Rückzugsbereich der Eltern nutzen lässt. Das ca. 13 m² große Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Ankleide und bietet damit nicht nur ausreichend Raum zum Schlafen, sondern auch viel Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge.
Direkt angeschlossen befindet sich das moderne Bad en Suite. Auch hier erwartet Sie eine großzügige begehbare Dusche, ergänzt durch WC und Waschtisch.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres, praktisch geschnittenes Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort.

Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob als zusätzliches Kinder- oder Jugendzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Besonders praktisch: Der Raum ist sogar mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit auch an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen.
Auch auf dieser Ebene steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung – ein komfortables Extra, das gerade bei größeren Familien oder einer Nutzung als Gäste- bzw. Jugendbereich besonders geschätzt werden dürfte.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung aus dem Jahr 2019, die mit Gas beheizt wird. Das gesamte Haus ist zudem mit Rollläden ausgestattet. Die dreifach-verglasten Fenster mit PVC-Rahmen unterstützen ebenfalls die Energieeffizienz der Immobilie. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den guten energetischen Wert des Hauses.

Ein echtes Highlight verbirgt sich unterhalb des Hauses: Der praktische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und versprüht zugleich genau den historischen Charme, den man sich von einem Altstadthaus wünscht. Ob als klassischer Vorrats- und Lagerraum oder mit etwas Fantasie als gemütlicher Weinkeller – dieser besondere Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und macht die Immobilie noch einzigartiger.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum für Familie, gemeinsame Momente und die ganz persönliche Lebensgestaltung.

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